再開発事業進行に詳しい方、経験談教えてくださいm(

質問

質問ジャンルがここでよろしいのかわかりませんがm(__)m

第1種-組合施行-再開発事業地のまっただなかに居ます。
親の代に準備組合に入会したことになっていてます。（今は痴呆寝たきり）

準備組合会議には出席したことがありません。
欠席・委任状を書いているので、正式組合発足にどんどん進んでいます。

心情的に私個人的には再開発事業には加わりたくありません。
しかしご近所コミュニティの多数圧力で大きな声で反対の意思をはっきりとはなかなか言えません。

このままいくといつか自分の意思にそぐわないことを強制されるのでしょうか？

行政担当者に聞け！というのはなしです。行政担当者は企画コンサルタントの業者込みで説得しに押しかけるのでいやなのです。推進したい側で、どっかでこちらがにっちもさっちもいかなくなるように、都合よいように情報操作しているようで信用していません。
なにかこのまま賛成のサインを絶対しなければズルズル死ぬまでここに居られるのでしょうか

回答No.2

akira0130

いまいち、あなたのしたい事が見えません。

今の家に、そのまま住み続けたいのか、
老朽化した家を、なんとかしたいのか、
それとも、ご近所の方とは一緒になりたくないので
お金をもらって出て行きたいのか。
どうしたいのですか？

大多数の意見が事業を進めることに賛成となれば、
あなたの家を残してでも事業は進むでしょう。
（あなたの家の周りの道路も、隣の家も、あなたのものではありませんので）
ですから、そうなると今と同じ状態でありつづけることは、あり得ません。
（どのみち、ほっといても街は変わっていくものです）
これを、意図的に変えるのが区画整理とか再開発です。

大切なのは、どう変えるか。
計画に納得がいかないなら、それを伝えましょう。
今ならまだ修正の余地があるかもしれません。
事業に反対で、実施そのものを阻止したいのなら、仲間を集めましょう。

お礼

すごい誤字
奪回×　→脱会

お礼も言い忘れました。回答してくださってありがとうございます。

補足

>大多数の意見が事業を進めることに賛成となれば、
>あなたの家を残してでも事業は進むでしょう。

残して進めてもらいたいです。
ウチは30年前建て替え済みで手入れもいいのでこのままであと何十年でもここで、地面で暮らしたいのです。陽当たりもこれ以上悪くはならないです。
私は再開発に乗る気はないからといい続けてきましたし、だから会議とかなにかに参加したこともありません。
ウチは再開発しなくて何も困ることはないのです。

親の代理名として準備組合を奪回すれば、ウチをはずして進めてくれるのでしょうか？
早くウチをはずして進めて欲しいです。
ただそうしないでなんとか組み入れよう説得しようという手がほんとうるさいのです。

＞事業に反対で、実施そのものを阻止したいのなら、仲間を集めましょう。

実施そのものをやりたい人がやるのにまで、人のことまで反対しません。
それと同じに、やりたい人は人のことまで強制しないで欲しいだけです。
反対とか仲間はいません。集められません。集める必要がありますか？
私はただ、ウチは再開発建て替えに入りたくないだけです。

回答No.1

akira0130

反対を表明するなら、早めに組合を脱退して、反対派の人（だれか居ればですが）に相談することが良いでしょう。

しかし残念ながら、近所の大多数が賛成と言う状態では、反対を押し通してもあまりいいことにはなりません。というのは、組合施行では負担金等が存在するため、負担金を払わない反対者に受益（再開発事業では日当たりとか道路アクセスとか色々）が行くことのないよう、計画上気を使うからです。そうでないと、負担金や汗をかいた人が浮かばれませんから。
大多数が賛成で事業が実施されることが確実でも、場所によっては今の場所に居ることは可能でしょうが、事業の実施に伴って周辺の道路や建物が変わります。

ということで、まわりの動向をよくお調べになってから行動することをお勧めします。

お礼

御回答くださりありがとうございます。

まずこのテーマの問題はこのジャンル？質問でひきつづきよろしいのでしょうか？

＞そうでないと、負担金や汗をかいた人が浮かばれませんから。

これはとても心外なことです。
勝手に旗振ってる人の先取り論功行賞というのでしょうか？！
負担金とは、大部分の建設資金を出して乗っ取るかのような押しかけ大企業の投入資本のこと同然なのでしょうか？

私たち一家含め御近所皆さんの家は老朽化しています。新築に建て替えようにも自己資金は足りない、安定収入がない、今は土地だけ担保にならない、銀行は貸してくれない、だから自腹を切らなくてて建て替えてもらえる・・・という期待？だけに思えます。

もう企画会社のビルの基本案は出来上がっていて他の皆さんの夢は開いているそうです。

そして最後まで反対すればカスみたいなところしかもらえないぞ！というような脅し口調に追い込まれるのでしょうか？
正式組合が発足したらもう反対はできないのでしょうか？
資産価値の評価額と、そのお金をもらって出て行くか迫られるしかないのでしょうか？
お金に転ばずに首をたてにふらなければ、どうバッシングされようと構いませんが、いつか強制執行みたいに追い出されるのでしょうか？

準備組合を今辞めると届け出ればいいのでしょうか？意識のないはずの親の名前でいいのでしょうか？家族としての名前でいいのでしょうか？
毎日説得詰めの押し売り訪問を受けそうで、それを考えただけでも憂鬱になります。
もう村八分覚悟の上で、思い切ってストーカー被害届けのようにそういう人を家に近づけさせないような処置はできないのでしょうか？