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賃貸マンションの保証人の期限は？
noname#235729の回答
まず契約書を見ないことにはなんとも言えませんね。 １． 普通は2年区切りで契約しているはずですから、いつまで有効かと言われれば、その契約期間までです。 普通は更新しますから契約書を作り直すんですが、また保証人を続けてもらいたければ、保証人になる人間の署名と印鑑証明などが必要になります。 もし、この18年、つまり9回の更新の都度、保証人として署名も捺印もしてきたなら、もちろんその契約は有効です。 名義人が出て行ったのがいつなのか？ 滞納が5ヶ月という事は、だいたいそれくらい前ですよね？ だとすると、まだ契約期間の2年以内である可能性があるので、もしその契約で保証人になっていれば支払い義務はあります。 ２． 義務はないです。それを怠ればトラブルになって不動産屋が損するだけなので。 保証能力があろうとなかろうと、貸し手が良しとすれば貸せますし、保証人に請求もできます。 まあ、普通はそんなことしませんが、それで請求されたとしても、保証能力がないくせに保証人になった人間の方が悪いという事になります。 ３． それが連帯保証人というものです。 こういうときのものですから、それでいちいち免除していたら、何のために保証人をつけたのか分かりません。 連帯保証人は契約者と同じ契約をしたのと同義です。 ただし、連帯保証人が建て替えたものは、あとで契約者に損賠賠償を請求できます。 ４． 義務はないです。 遅れれば遅れるほど、金額が増えれば増えるほど、回収しにくくなる訳ですから、不動産屋が困るだけ。 逆に滞納がなかったとしても、契約者に支払い能力がないと判断すれば、連帯保証人に請求することも可能です。 5ヵ月分程度で連絡をくれたなら、まだ良心的ですね。 とりあえず、契約がどうなっているのか？ 逃げた契約者は解約せずに逃げたのか？ これによって対応は変わってきますよ。
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