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新築戸建を買いたいですが知識もなく
h_mizukiの回答
- h_mizuki
- ベストアンサー率50% (11/22)
今、自宅を新築中です。 可能な限りのお話ですが。 ベストなのは、ＡＦＰ又はＣＦＰ・銀行・不動産会社の三社に相談をかけると良いかと…。 ※ＦＰ（ファイナンシャル・プランナー） 日本ＦＰ協会が認定する「普通資格」ＡＦＰと「上級資格」ＣＦＰがあります。 この二種類の資格であれば、継続的に勉強が義務付けられているため、関連知識等も国家資格であるファイナンシャル・プランニング技能検定の１級や２級だけの人よりも信頼度があります。 なお、愛知県の知多付近であれば、愛知支部があります。 https://www.jafp.or.jp/tbb/?hojin_cd=923 探せば無料相談をしている自治体もあります。 ぜひ活用をしてみてはいかがでしょう？ 銀行では、借り入れできる限度額。 まず、実際にいくらまで借りられるのかを知ることから始まります。 不動産会社では、実際に購入したい家を探す。 気になった物件は全部回る、という気持ちで挑んでください。 なお、脱ぎ履きしやすい靴で行くのをおすすめします。 あとは「いつまでに契約をする」という期限の厳守。 新築だけでなく中古○年までは妥協する、という気持ちがあると、良い物件に出会えるかと。 ここまでの回答に一切出てこなかったので補足 ・収入印紙代、バカになりません。 （売買金額にもよりますが、２万円は割らないかと…。） ・住民票や印鑑証明書が何通も必要になる。 （市役所に何度も足を運びました。） ・所有権保存登記と抵当権設定登記にかかる、司法書士への支払費用。 （自力登記ならあまりかかりませんが、売買となると……。） ・銀行から言われると思いますが、火災保険の加入費用 （借入期間分を一括でないとＮＧということが多い。） あまり脅したくないのですが、この４つだけで軽く100万円は覚悟しておいた方がいいです。 （新築建ててる最中の経験談。）
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