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賃貸物件の不具合について｜カビ、草地、水道の問題
satoshinoの回答
- satoshino
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アパートなどの建物と違い、戸建て住宅はこのような問題があることは 認識する必要があります。 脱衣所のカビについて カビの原因は換気です。 どのような建物でも換気をしないとカビが生えます。 ですので、天井の壁紙を交換したとしても、また直ぐにカビが生えるでしょう。 カビの胞子は、どこにでもある訳でカビの近くは多少多いですが どこにでも飛来しています。 契約書の中に「善良なる管理者の注意義務」という項目があります。 これは、借り主は物件について、自分の所有物以上に注意を払って管理する義務という意味です。 草取りや雨水の管理など借り主が管理するのが基本です。 また、盆栽や花壇などがあればこれも管理する事になります。 尚、契約書に貸し主が管理するとの文章があれば貸し主が管理します。 温水器について これもアパートのような集合住宅と違い、ボイラーの質によりますが 温水が安定するまで時間が掛かります。 なお、この戸建ては賃貸を目的とした住宅なのでしょうか？
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新しく入居しました、入居してその日に 洗濯機の排水口がふたでしまっていたために開かないのですね、その後不動産会社に連絡しました(洗濯機の排水口がふたでしまっています)不動産は(蓋を開けるば使えますよ)そう言われたので蓋を開けようとしたのですが蓋に何か粘着剤でもついていられるみたいなのねで全くビックともしないのです、再度不動産へと連絡しました 不動産からの業者さんがその後きました 業者さんが言うのには排水口に何か不具合が出来てしまいもう完全に使えないから蓋を閉めてしまったんたと思われますね 結局入居する前の状態では内覧ですね不動産が部屋を案内したときには全く不動産からはそのような話しは出ておりませんでした、洗濯機はちゃんと使えます様な事だったんですね、もしこの時に排水口が使えないと言われていたのなら今回この物件には入居しなかったんですね 入居してからそれを知らされ?知らされたのでわなくてこちらが引越すて来た日に洗濯をおいた時点で気がついたんですね? 業者さんが言うのには延長ホースでお風呂場を使いながら洗濯するしかないですねとも言われました この時業者さんからは(ホームセンターヘ行けば延長ホースが売っているのでご自分で取り付けてつかってください)とも言われたのですね あまりに身勝手な業者さんの対処に入居早々腹がたちました 業者さんはいったん帰りました、すると電話がかかってきました、オーナーさんへと連絡して見ますので延長ホースはまだご自分で腹が購入しないようにと言われました 結局その後連絡があり今回はオーナーさんが延長ホースなどの費用を出してくれるらしくて後日業者さんが部屋にやってくるそうです、延長ホースをお風呂場につなぐんだと思いますけれども一つ問題があるのです?お風呂場と洗濯機との段差があるのですね、風呂場の出入り口が高くなっているんです、ホースなんか伸ばしたら段差ができてしまいます それでは洗濯機の下に何か台でも置かないとダメなんじゃないかとも思いました それにそんな延長ホースをお風呂までもってきての洗濯は音も響くかともわかりません?下の部屋に迷惑かかるんじゃないかと心配しています、気を使う事ですね 入居前に言ってもらえてればこちらだって考えてから入居する事もできたのにと思うと憂鬱でなりません それよりも住んでしまったのでこれ〜常に洗濯をするたびに延長ホースを使いながらの洗濯かと思うとストレスにもなります 延長ホースがあるためにドアは多分閉めとけないと思います、しめるならホースをたたまないと、そんな面倒な事までしなきゃならないのかと思うといくら業者さんが何か?対策してもらえるとも言え不愉快でなりません 多分不動産会社は何もこちらへは言って来ないとも思います?全部業者さんまかせみたいな対処なので 正直引っ越しするにもいかないし、他の物件にも移れないでしょう 例え他の物件へと移れてもまた費用もかさんてしまいます、何より引っ越しって何かと大変なんですね、電気ガス水道といった 物を解約したり契約したりと忙しい〜し また、荷物を荷作りしなければいけなくなります、それも迷惑です だからといえ延長ホースを使ったヨウナ洗濯の仕方ははじめつから望んでいませんでしたから望まない生活環境を入居した日から送るなんてと思うとやりきれなくなりました カンに不動産のミスだと思うのですね このような場合こちらは黙って不動産や業者さんの指示に従っていれば良いのでしようか?
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お礼
ありがとうございます。 確かにカビについてはおっしゃる通りかもしれませんね。 不動産屋さんに不満がありすぎてヒステリックになっているところがあるかもしれません。 雑草については、契約書には貸主が管理する旨は書いていません。 が、管理会社の方からはこちらで管理すると言われました。 別に自分で管理してもいいのですが、その土地自体は賃貸物件の範囲に入っていません。 駐車場のスペースがコンクリートになっており、その周りが土で囲まれており、雑草地帯になっていますので明確なラインがあります。 この戸建ては、賃貸を目的とした住宅です。 同じ建物がもう１棟あり、住所も集合住宅のように名前がついており、うちは２号室になります。