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30坪で3階建てか2階建てか悩んでいます
初めて質問します。よろしくお願いします。 今度30坪の土地に注文住宅で家を建てます。 周りがほとんど3階建てなのですが、4人家族で2階建てでもいけそうなんです。 隣は空き地で将来はどうなるかわかりません。 やっぱり3階建てにした方がいいんでしょうか？ 3階建てに住んでる方の間取り、メリット・デメリットも教えて頂けたら助かります。 よろしくお願いします。
- batakomama
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
家は平屋が一番です。 敷地がたっぷりあれば平屋に住むのが贅沢です。 平屋では敷地に余裕がなくなるのであれば、一部を２階にします。 一部というのは子供部屋とか趣味の部屋などです。 生活の基本は１階で満足できるように設計するのが贅沢です。 それでも敷地に余裕がないのなら総２階にして、さらに３階を検討します。 ３階建ての住宅というのは非常手段です。 屋根の下の部屋が暑くなるのは何階でも同じことです。 屋根裏の空間を広くとって換気と断熱をすることです。 ３０坪の敷地なら、駐車場と小さな庭と物干しスペースを取って ３LDK＋納戸くらいの２階建てができると思いますが。
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- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
二階建てで間取りプランが可能なら二階建てにすべきです。三階建て上まで行くのはしんどいですよ。 防災上も危ない。 私がプランを進めるなら先ず二階建てでプランを立てます。 三階建てに土地の有効利用以外のメリットはほとんどありません。
お礼
しんどい、防犯上危ない、メリットほとんどなし、はリアルでした。 ほんとにそうです。ハウジングの人も2階建てで事足りるなら2階建てにしては、とおっしゃいました。 3階建てを建てる人は好きで3階建てにしてるんではなく、間取りが足りないからです、ともおっしゃってました。 住む方としても確かにそのうち3階が不必要、もしくは行けなくなる可能性がありますよね。 そう考えたらやはり2階で快適に暮らす方がいいですね。納得の2階建てにします。 ありがとうございました。4行の回答にぎゅっと正解が凝縮されてました。
- kamapan
- ベストアンサー率42% (101/238)
「他の回答者さん」が3階建ての「メリット」「デメリット」 については、細かく丁寧に書かれていますので「参考」にしてみてください。 ただ1点だけ「3階部分が暑い！」と”デメリット”として書かれていますので ”暑くはない3階建ての造り方！”を書いてみたいと思います。 (1)特に屋根の部分の「断熱材」では「密度は高く」して 「厚みは可能な限り厚く」してください。 高性能グラスウール（HGW）16Kg×300mm分は必要です。 (2)必ず屋根面には「通気層」を設ける事。 今や「外壁の下地」に「通気層」は、当たり前ですが 屋根でも「通気層」は設置してください（今や必須ですから） (3)必ず、3階に貯まる「暑い空気」は外部に捨てる事。 これも「必須」なのですが、ほとんど知られてはいません。 (4)必ず「太陽光」は”窓ガラスの外側”で遮蔽する事。 これも「必須」なのですが、同じく知られてはいません。 とは言え「箇条書き」にしただけでは、理解は難しいでしょうから 「この本」を読んで見てください。 http://www.nisikata.co.jp/n2002/4767809519.html どうして「断熱や気密」が必要なのか？はP-50に 「暖かい家」の造り方はP-20に書かれています。 「断熱材」の”種類と価格の比較”はP-144に その”施工位置と効果の違い”はP-68に どの様に「断熱材」を選ぶのか？はP-142に出ています。 お金は掛かるが「暖房」にも「冷房」にも効果がある 「窓の断熱性能」についてはP-190に お金の割りに効果がある「熱交換換気扇」はP-217に書かれています。 P-112の「基礎断熱」を採用すればP-237の「床下エアコン暖房」が 使える様なります（最近では「冷房用」にも使え様になりました） http://nisi93.exblog.jp/11870517/ 興味があれば「補足」でお願いします。
お礼
ありがとうございました。 昨夜2階建てにすることに決定しました。 3階建てにしたら広すぎるんです。 ところで3階建ての3階より、2階建ての2階の方が暑さはマシってことでしょうか？ 太陽光パネルはつけるつもりなので、ハウジングの人に(1)～(4)までのアドバイスを伝えてみます。 専門的なアドバイスに感激です。ありがとうございました。
３階建て メリット ・１階分のスペースを増やすことができる デメリット ・建築費は必然的に高くなる ・３階は夏場暑くていられたものではない ・普段は３階まであがるのはかったるいので、 あまり利用価値がなかったりする。 ・必然的に物置スペースのようになったりするので、 建築費の増加分にみ合っていたか疑問に思ったりする 家に関しては、機器類は後からなんとでもできますが、 スペースに関しては、最初の決断が全てで、 可能なら３階建てにしておいた方がいいと思います。 子供さんが小さいなら遊び心いっぱいのスペースに してしまうのもいいでしょう。 夏場はかなり暑くなりますから、断熱、放熱に関しては できる限りのことをしたほうがいいと思います。
お礼
昨日は早速回答して頂きまして、ありがとうございます。 昨夜7時半からハウジングの人と打ち合わせをし、2階建てに決定しました。 そもそも3階が必要か、2階建てで事足りるのでは？という結論です。 周りが3階建てばかりでも、ウチは南向き玄関の道路沿いで、日当たりも心配ないですし。 なので周りが3階建てばかりだから3階建てにしないといけないのでは、という概念を捨て去り、 2階建てで機能的に暮らす方を選びました。 子供は中2女子と高2女子なので、遊びのスペースも必要ないし、ゆくゆくは出て行くでしょうから、 そうなるとやはり無駄なスペースが増えるだけですよね。 回答頂いたデメリットは納得のいくものばかりで、とても参考になりました。 ありがとうございました。
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