１１坪に６坪３階か４階を建てる際の住宅ローン

質問

敷地１１坪の土地に
６坪（３．６ｍX５．４ｍ）の建物を建て
階段は、外階段にして各階を室外で繋ぎ
１階２階、もしくは、３階を
納戸とし
頂上階をワンルームにした場合
住宅ローンの貸出し基準に
入る住宅になるのでしょうか？

回答No.1

IDii24

公的なローンは面積制限があるので無理でしょう。一般銀行ローンの場合法律的に問題の無い場合なら十分になりますが、そもそも論として住宅ローンってのは担保となる家の価値によってなされるわけです。この建て方と立地でこの家の価値が上がるのか下がるのかってことになると思います。要するにこの家が誰が見ても欲しいと思えるなら銀行は貸してくれます。誰も買わねえよと思われれば一銭も貸してくれません。当然立地は大事でこの狭さであっても東京のど真ん中なら十分価値はありますよね。