新築住宅・土地購入ローン諸経費について

質問

現在、住宅ローン3000万を申込、明日結果が来ますが、土地購入（90坪）1000万・建物（42坪）1700万他、約100万弱の保証料。
　差引融資額2900万
建物・土地購入に係わる諸経費はいくらくらいでしょうか？
　土地　1000万
　建物　1700万
　保証料　100万弱
　土地登記　　？？円
　建物登記　　？？円
　火災保険　　？？円
　？？？？？？？？？
　　他諸経費内容と金額がわかりません。
　建物は、木造二階建ての構造になります。
　詳しい方おられましたら、よろしくお願いします。

回答No.2

oyazi2008 · ベストアンサー

不動産業者です。
土地登記　　11万
司法書士の報酬も考慮して移転は　11万円あれば足りるでしょう（土地の評価額700万と仮定）
建物登記　表示、保存で12万円
抵当権設定登記　8万
火災保険　　約60万円（地震含みオプション付帯35年一括）
多めに計算して91万ぐらい
その他建築費に別途費用が無いのか？確認してください。
水道加入金やケーブルテレビなどは諸費用で別途となる場合があります。
また取得後半年以内に不動産取得税も土地分のみ4万程度支払わなければなりません。（都道府県より請求の割賦が届きますので、軽減の手続きをして3万～4万程度になります）
細かいところまで計算すると、契約書に貼付する収入印紙代、土地と建物で3万円や地鎮祭は？近所への挨拶は？など20万程度別枠で見ておきましょう。始まりから引渡しまでは何かと見えないお金が出ますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
　分かりやすい回答本当にありがとうございました。
　上記を参考の上、再度予算編成してみたいと思います。

回答No.1

kyokoma103

通常200万円位の現金が必要と言われて居り、　うちもそれ位かかりました(住宅ローン）の他にです）。　更に、　状況によりますが、　必要に応じて、　住宅周りの工事費、　照明器具、　カーテン、　家具等、　予算が必要な場合もあります。