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坪単価90万は高すぎ?ですよねぇ
三井○ームで契約しマイホームを建てる予定です。 都内で30坪の敷地に2800万です。(外講込み、2階建て、屋根裏収納あり)坪単価90万になります。 あいみつもとっておらず最初から三井○ームと言っていたので営業マンがあまり値引いてないのかと心配になりました。 特に内装にこだわっているわけでもなく、標準仕様です。 三井○ームや住宅メーカーだとこれぐらいで妥当なんでしょうか。それともやはり高すぎますか? どなたかご助言お願いします。 余談ですが土地の購入もあり、土地と建物をあわせると7500万ぐらいです。 私自身、坪90万以上のものを購入するのかと思うと心配です。
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noname#20181
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お礼
ご回答ありがとうございます。 土地に家を建てるのに障害になりそうなものは特にないのですが たしかに間取りはかなり変えていると思います。 というか恥ずかしながら、標準プランの間取りっていうものも知りませんでした。 営業マンに寝室は何階において、浴室は何階で・・・というふうに お願いしてできあがった設計図だったもので、そういうものなのかと 思ってました。 勉強不足でしたね・・・ >正直、契約してしまった以上は値引きは難しいかも知れません。でも頼んでみる価値はあると思います。 >カラクリというのは、私が勝手にそう思っているだけで、実際はよくわかりません。 >私が一番疑ったのは、値引きが○○○万円といっても、最初からその金額が上乗せされているのではないかということです。設備費 >は素人でもわかりますが、本体工事の部分はわかりませんよね。 私もそれは思いました。 素人の私達にはわかりませんからね。 >根本的な解決にはなりませんが、設備で施主支給を多用するとか、外溝を別の業者に出すという手もありますよ。 いえいえ、私としては合計額が下がればいいので、アドバイスありがとうございます。 (基本的なことがわからなくって。。。例えば外溝を他へ頼むというのは町の左官屋さんとかでいいのか? システムキッチンの食洗機だけを施主支給できるのか?etc いつまでもcomacomaさんを拘束させるのも申し訳ないので また新たにHPに質問します) いろいろご丁寧に回答頂いて本当にありがとうございました。