住宅ローン本審査について

質問

本審査についてお伺いします。

仮審査の時点で借入希望額が２３５０万
建物本体価格が１８２０万
土地は親の名義で購入なしです。
総工費が２４００万で内訳が（建物１８２０万　解体費用１１５万　銀行の諸経費１００万
諸経費が１００万　地盤補強が１４０万　外工事費が１２５万です。）
見積りと建屋の平面図、土地の図面（法務局のもの）なども事前審査の時に提出し事前審査が通りました。

この状況で本審査に落ちる事はありますか？
労金で審査しています。

借入は１５０万の労金のカードローンのみです。
クレジットカードは所有していません。

回答No.2

komadandan · ベストアンサー

返済負担率次第ですが

返済負担率が30％以内であれば約8割の金融機関の審査は通ると言われています。

借入希望額が2350万で

勝手に借入期間が20年金利1.5％と設定すると毎年の返済額は約140万ぐらいです。

これで返済負担率が30％とすると年収420万円。

つまり、年収が420万円ぐらいあればかなりの確率で審査は通りますし、それ以下としても、上記の試算元の金利が低かったり、返済期間が長ければ返済負担率は30％以内になります。

ということで問題ないと思います。

回答No.1

shige_tokyo

ほぼないと思いますよ。
建物が親御さんのものであれば、そこに抵当がつくんですかね？
文章からは、落ちる要素が見当たりません。

補足

土地は私名義にし家も土地も担保にいれます。
その事も銀行には話してあります。