独り暮らしのマンション選び（女性）

質問

初めまして。
近々、北九州の小倉で独り暮らしをする予定で、賃貸マンションを探しています。
やはり、女性一人ですので、防犯面にポイントを置きたいと思っています。
そこで、質問なのですが、
(1)オートロックと常駐管理人はどちらが良いのでしょうか？
　（オートロックでもピッキングにあったという話を聞きましたので。）

(2)シングル向けとファミリー向けという違いは防犯面で何か違いがあるのでしょうか？
（シングル向けは昼間は人がほとんどいないので空き巣などに狙われやすいと聞きました。）

(3)ベランダが有るのと無いのとでは？
（友人はベランダから侵入されたら怖いのでベランダ無しを選びましたが、火事の時が不安と言っていま
す。）

(4)玄関が外から見える方が安全？

(5)繁華街の駅の側と住宅街の駅の側では？

他にも、宅配ボックスやモニター付インターホン、２４時間セキュリティシステムなどが有るみたいなのですが、女性の独り暮らしの注意点や現在は無いが次に引っ越す場合に最優先にしたいポイントなどありましたら、教えてください。
初めて、独り暮らしをするので何かと不安です。
宜しくお願い致します。

回答No.4

jsmk · ベストアンサー

ご質問の内容は実際の防犯対策からすると、実際の犯行からすると、少しポイントがずれていますのでまとめて回答いたします。
オートロックや常駐管理人がいてもほとんど関係ありませんし、ファミリー向きやシングル向きの違いも無いですし、ベランダの有無もさほど大差はありません。
オートロックなどがついていても、1階の廊下や階段の踊り場などから簡単に入れたり、近くに潜んでいて住人が入るのを見て一緒に入ってしまえば簡単に進入できますし、常駐管理人がいても出入りする人を全てチェックしているわけでなく、業者や来客との区別は付きません。
また、オートロックや管理人がいるとそれに頼り心に隙が生じます。
その為自分では防犯せずに被害に遭ってしまうケースが多いのです。

問題はこう言う事ではなくて、空き巣にとって入りやすい環境であるかないかの問題です。

空き巣が狙う傾向として、上層階より下に下りていく傾向があります。
その理由は、最上階は人の出入りが一番少なく、周りの建物からも見えにくく、一番人目に付かないからです。
エレベーターなどでも用事がある人以外は最上階は最上階の人しか使いませんよね。
また、部屋の位置なども関係してきます。
逃げ場の近くにある所から狙われます。
つまり、階段の側などが被害が多く、袋小路になっている所は比較的犯行が少なくなる傾向があります。
エレベータの前などの部屋も比較的犯行が少なくなる傾向がありますね。
ピッキングしている最中にエレベーターが動き出したら、ドキドキ物ですからね。
ただし、エレベーターの横が階段の場合は狙われやすくなります。
また、1階を除く下の階は周りの建物から見えやすいので、比較的狙われにくい傾向があります。
以上のことを踏まえ、物件を選ぶ際に
1.　2階以上で真ん中のまでの階で、周りのマンションから入り口が見えやすい位置にあること。
2.　階段からなるべく遠い部屋で、袋小路などは最高で、両側階段の場合は真ん中の部屋

以上のを条件に物件を選ぶと、それだけで空き巣に狙われにくくなります。

個人的防犯も適度に必要です。
1ドア2ロックも良いのですが、サムターン回し対策がしてなければ、ピッキング対策の2ロックでも1分かからず開いてしまいます。
これはホームセンターで数百円で売られています。
ベランダ対策はセンサーライトが効果的です。
よって、物件を選ぶ際にベランダにコンセントがある物件ならば尚良いでしょう。
入られない様にする防衛策はこれくらいが適当と思いますよ。
これ以上固めると入られた時の被害金額が増加して防犯したほうが被害が増す結果になってしまいます。
例えば
ガラスを割られる＝ガラス代
個人宅の場合
ドアをバールでこじ開けられる＝ドア枠の変形
これだと修理代で数十万円
窓冊子も同様
こうなると被害金額プラス修理代でたまりません。

よって効果的な防犯は空き巣に狙われにくい環境を作る事が、一番の防犯なのでマンションの物件選びの時点が一番の防犯対策なのです。
その、選ぶポイントがずれていると意味がありませんからね。

お礼

ご回答有難うございました。