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ローコスト住宅の実際の劣化具合について
beetle-papaの回答
- beetle-papa
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ローコスト住宅を安い家と云う考え方。坪単価100万円を超える家もローコスト住宅です。 これは何世代住むことが可能かという意味です。 私も、子の家のことに口を挟んでいますが、まず、シロアリの件ですが正直な話喰われることはありません。 業界人です。理由、べた基礎の上に布基礎を載せるので…もし喰うとしたら、玄関(土を埋める・土に木が含まれていた場合・)外周からのみです。 さて、本題に入ります。木材の種類・マツやツガと云った軟らかい床などに通常使わないものを使用する。 ローコストはほとんどこれです。剛床工法の床材の間隔が広い(材木の量が少なく済む)床の構造合板24mm。 28mmを使用すると少しお金がかかる。金具(耐震基準内)それ以上の金具を使用する。＊高い家 壁の厚さや種類・断熱材の種類・浴室の浴槽が入る部分の断熱(冬場に湯が早く冷める)床を止める釘・通常の釘・スクリュー釘・構造合板を接着剤で貼るか? 屋根の場合、陶器瓦かセメント瓦か、カラーベスト・ガルバリウム(通常のガルバのみ)緩衝材をガルバの下に敷く(雨音対策)ガルバリウム細かい石を付けたもの30年保証など… 樋がない・庇がない。シャッターがない。 安い家はメンテ費用が掛かり、実は高コスト住宅です。 何世代住みたいかを考えて家づくりをしてください。 お金はかかりますが100年・200年住みたいとお考えなら、宮大工がつくる家がお勧めです。 尚、外壁材が煉瓦もメンテ費用が安く済み、人に貸すとしても借り手がすぐ見つかりますよ。 (資産としての価値がある家です) 最後に、ローコスト住宅は一世代住みきりと思ってください。 (家は財産・資産ではなく、消耗品です。消耗品を借金して買うのです)
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