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中古マンション
aaajouophhoahoの回答
- aaajouophhoaho
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お前、勉強不足も良いところだな。 一生に関わる買い物するんだから、本の一冊ぐらい読んどけよ？ 中古マンション買う場合はな、修繕積み立て費がどれぐらい貯まってるのかを見ておく必要がある。 改修にしろ建て替えにしろ、その積み立て費を使うからだ。 これが少ないと別途何かの工事を行うときに、追加で費用を払わされる。 5年前に改修したんならその心配もないが、築45年なら耐震工事もやってるのかが気になるところだな。 もちろん建て替えた後も住めるに決まってる。 そもそも建て替えとなると集会決議で4/5以上の賛成が必要なのに、住めないと分かってて賛成する奴なんていない。 それに4/5以上の賛成というのがかなり難しくてな、それぞれの家庭に事情があるし、工事中は別の住居に移らないといけないし、そう簡単に賛成票が集まらないので中古マンションの建て替えは滅多にない。 だからお前が買おうとしてるマンションも、築45年にもなるのに建て替えじゃなくて改修だったんだろう。 まあ地震で傷むとかでない限り、マンションは改修でだいたい100年ぐらいはもつから、お前が生きているうちに建て替えはないんじゃないか？
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