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締切済み

中古マンションの築年数

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  • 質問No.8172390
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お礼率 66% (2/3)

中古マンションの購入を考えておりますが、築年数についての、比較方法が分かりません。
具体的に築10年と20年では、さほど価格の違いが無い物件が多数あります。
「マンションは管理で買う」と言われますし、条件面の良しあしで、10年ぐらいであればなんとでもなるのでしょうか?
と質問させて頂くのは、転売を視野に入れた、中古マンション購入を検討しているからです。
実際には、築10-20年ぐらいであれば、あまり問題ないのでしょうか?
また、そうであれば、築年数以上にどの様な条件に着目すれば、転売し易いのでしょうか?
お手数ですが、お教え下さい。
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回答 (全2件)

  • 回答No.1
レベル14

ベストアンサー率 18% (2120/11323)

他カテゴリのカテゴリマスター
>築年数以上にどの様な条件に着目すれば、転売し易いのでしょうか?

立地です。

転売のしやすさは立地、立地、立地です。

それ以外の要素での良しあしは価格面に反映されますが、転売し易ささに着目する場合、重要なのは立地だけです。
お礼コメント
sunsun1201

お礼率 66% (2/3)

素早いご回答ありがとう御座います。
立地が一番重要ということですね。
また、その立地というは、単に駅からの距離だけで良いのでしょうか?
投稿日時 - 2013-07-13 18:51:42


  • 回答No.2
レベル7

ベストアンサー率 44% (4/9)

経験ですが,
16年前に、駅から徒歩4分、新築14階建ての13階の3LDKを4700万円で購入。
先日、それを3000万円で売却しました。
駅近、伊勢丹有り、買い物便利でしたので、希望額ですぐ売却できました。
マンションの価値は,すべて立地だけです。
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