マンションを川越か都内で賃貸に出すメリット

質問

両親が中古マンションの購入を考えています。
２千万以下でなるべく新しい物件が良いという条件で
探してみたら、都内だと八王子、聖蹟桜ヶ丘ぐらいしかありませんでした。
（子供、孫と近い距離ということで中央線、京王線で探しました）

少し離れますが川越も選択肢として上がりました。
都内へのアクセスの良さ、街並みの良さ、比較的安く買えるのが理由です。
間取りは２ＬＤＫ～３ＬＤＫの予定です。
両親が亡くなった後は賃貸に出すことを考えていますが、川越や八王子で
借り手ってつくのでしょうか？賃貸に出すメリットはありますでしょうか？
賃貸に出すなら古くても都心部に近い物件のほうが借り手はつくのでしょうか？
（立川や調布、府中あたりでも築３０、４０年以上経過した物件になってしまいます。
賃貸に出す時は５０年近く経っています）

持ち家を賃貸に出した経験のある方や、詳しい方の意見を聞けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

回答No.1

ginmanda3 · ベストアンサー

場所はどこでも賃貸はつきます。

金額次第です。

但し、中古マンションを買う場合は以下の条件を注意してください。

●管理がしっかりしている。（修繕積立金がちゃんと計画通りたまっている、清掃が行き届いている）
●戸数（最低50戸以上修繕積立金にも通ずる）
●駅距離（10分以内）
●新耐震基準の物件（昭和58年？以降）年数は違うかもしれません。

上記を守れば失敗はあまり無いと思います。

最後に価格がとても大事ですよ。上記に合致していても相場に対して高かったら意味がありません。

お礼

ありがとうございます！
清掃は大事ですね。うちのマンションは朝掃除してくれる人がいた
のですが、管理人が変わったのか、たまにしかしてくれなくなり
退去する人が出てきました。

参考にいたします。