複数の土地を所有している場合の家を建てる順番

質問

祖父が複数土地を所有しており、
その一部を譲ってもらって戸建て住宅を建てようと思っています。
住宅は、普通の一軒家で、アパートやマンションではありません。

先日、住宅の展示場に足を運んだときに、
営業マンの方から、複数土地を所有している場合、その土地の中でも、
住宅を建てられる順番が決まっているといわれました。

例えば、
A：●●市●●区××-××－×（80坪）
B：●●市▲▲区××-××－×（40坪）
C：●●市■■区××-××－×（50坪）

の３つの土地を持っていたら、
いくらBの土地に住宅を建てたいと思っていても、
住宅を建てられる順番が
A→C→Bだったら、Aの土地に住宅を建てなければいけないというような説明でした。

この順番は、市区町村（？）が決めている順番だそうで、
家を建てるときに、水道や電気などのライフラインなどが
整っているような場所から建築をしてくださいという決まりがあるようなのです。

場所によっては、
AでもBでもCでも大丈夫なこともあるが、
念のため、固定資産台帳か、名寄帳を見せてくださいといわれてしまいました。

初めてのことなので、
複数土地を所有していた場合、順番どおりに家を建てなければいけないなんて
知らなかったのですが、この順番というのは本当に存在するのでしょうか？

いろいろ探してみたのですが、
それらしい情報が見つかりませんでした。

そういった順番が決まっているなら、
諦めてその順番にしたがって家を建てるしかないと思うのですが、
どんな土地をどれくらい持っているかということが営業マンにばれたら、
土地を活用しませんか？とか、マンションを経営しませんか？など、
変な売込みをされてしまうのではないかと心配しています。

詳しい方がいたら、ぜひアドバイスをいただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#174776 · ベストアンサー

そんなことはありません。
どこの敷地に建てようと建築主の自由です。。
日本中、同じです。
例えば、農家分家の次男が市街化調整域に分家住宅を新築したい、などという場合は市街化区域に土地を持っているとそちらが優先されますが。
土地を個人が持てない共産国ではありえるかもしれません。
営業さんは日本人ですよね？
あまり深入りせず、別の方と代わってもらったほうがいいような…

お礼

詳しく、ありがとうございます。
もしかしたら、市街化調整域のことをいっていたのかもしれません。

もう一度家族ともよく話合って決めようと思います！

回答No.2

Mokuzo100nenn

営業マンに騙されていますよ。

どんな土地をどれくらい持っているかということが営業マンの興味なんです。

日本の国では自分の土地に家を建てるのは自由です。順番は自分が決めるだけです。

お礼

ありがとうございます！
営業マンも、興味から聞いたかもしれないですね。

委任状を書いたら、
営業マンでも固定資産台帳か、名寄帳を取り寄せられると
言われましたが、ちょっと怖いのでやめておこうと思います。