住宅ローン金利、今後の動向予想について

質問

現在、住宅ローン（変動金利）を組んでおり、繰り上げ返済すべきか迷っています。

先日、日銀が無期限緩和をするという話が出て、

そのことについて、ＴＶで解説をしていました。

日銀が国債を大量に買い入れると、国債の価格が下がる（＝市場金利は上がる）という内容

でしたが、どうして国債の価格が下がるのか分かりません。

国債の価格の決まり方（変動要因）について教えて下さい。

景気がよくなれば、住宅ローン金利も上がることは予想がつきますが、

景気が良くなったと実感する前に、日銀が国債を大量に買い入れる時点で、

市場金利が上がり、住宅ローンの金利も上がるということはありそうでしょうか？

回答No.2

w21100

住宅ローンの最初の一年の返済明細は 殆ど金利です 返済期間の半ば以前なら 返済して ローンの分を定期預金にでも 銀行も商売ですから住宅ローンは金利先取りです

お礼

確かにそうかもしれません。

ですが、新聞に長期金利がさらに下がりそうだという記事を

見つけたので、もう少し様子を見ることにしました。

書き込みありがとうございます。

回答No.1

noname#206023

我が家も住宅ローンの繰り上げ返済で悩んでます。そのうち金利は上がるだろうし。かといって手持ちの現金もある程度必要だし。非常に迷っています。回答にならなくて済みません。

お礼

書き込みありがとうございます。

今以上に金利が下がることは考えにくいので、

早く返すに越したことはないですが、

物価が上がることや円安で輸入物（ガソリンや食糧品も）

が高くなること、消費税ＵＰなど、現金を持っていることも

必要なので、バランスが難しいですよね。