外壁と屋根の吹き替え時期について

質問

築２１年になる一戸建てに住んでいます。
だいたい　１０年くらいで外壁の塗り替えをするという話を聞きますが、
私は、まだ一度もやっていません。
今回浴室のリフォ-ムを考えています。
同時に　外壁・屋根も検討しようかなと思いますが、
今のところ何の支障もないのですが、しなくてはいけないものなのでしょうか？
１１０m2程ですが、いくらぐらいかかるのでしょうか？
ご存知の方教えていただけませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

回答No.1

yagichan93

外壁や屋根の塗装について、10年サイクルで塗替えというのは『綺麗さ』を維持させることも
含めて塗料メーカーなどが推奨しているだけであって、そのサイクルで塗替えをしている家は
ほとんど無いはずです。

しかし、築21年となると老朽化も進んでいることと思います。
特に金属製の屋根とか外壁とかになると錆も発生している場合もあります。
非金属のものであれば良いのですが、錆が発生すると金属部材にも影響が及び、
最悪穴が空いてしまったりなどして、雨漏りの原因になり得ます。

非金属でも日射や温度変化による劣化が進み、場合によっては部材内部に水分が浸入し、
もろくなっている可能性もあります。

錆の発生を抑えたり、水の浸入を防ぐ上で、塗装は必要となります。

木造住宅の一般的な法定耐用年数は20年程度ですが、あと何年程度住むことを考えていますか・・・???
浴室のリフォームも一緒に考えているとなると、まだ相当年の間住むことを考えておられるのですよね。

建物も寿命があるので、現状で21年経過しているのであれば、あと何年済むかを予測して、
その寿命の半分程度の時期に外壁や屋根の塗装を考えてみてはいかがですか・・・???

ちなみに、浴室リフォームと外壁屋根塗装の工事は一緒に施工することはできますが、
基本的に下請け業者は別ですので、一緒に施工したから安価になるかと言うと、そうではないと思います。
(スケールメリットは多少ありますが・・・)

なお、外壁屋根塗装に必要な費用ですが、足場の掛け方などや塗装材料によって変わります。

概算は以下の通りです。
外部足場(木製抱き足場)：1,000円/m2(掛け面積)
塗装(可とう形改修塗材)：2,000円/m2(塗り面積)下地調整含む

お礼

お礼が遅くなり申し訳ないです。
とても詳しいご回答有難うございます。

＞基本的に下請け業者は別ですので、
　一緒に施工したから安価になるかと言うと、そうではないと思います。

そうなんですね。
ざっとで、聞いたところ、結構金額かかりそうなので、
今回は、浴室のみにして、また次回にします。

＞外部足場(木製抱き足場)：1,000円/m2(掛け面積)
＞塗装(可とう形改修塗材)：2,000円/m2(塗り面積)下地調整含む
参考にさせて頂きます。
わかりやすいご説明有難うございました。