外壁塗り替え時期について

質問

我が家は築１０年で外壁は吹き付けリシンです。
クラックなどはなく、ほんの少しだけ退色したくらいで大きな傷みは外見上ないです。
先日セールスマンから「塗装サイクルは１０年です。」と、しつこく塗り替えをすすめられました。素人なので単なる営業トークかどうか判断できず心配です。
すぐに塗装は必要ですか？ご近所では同じ外壁で１０年ごとに塗装する家は１軒もありませんが？。

回答No.5

mini_ta3298 · ベストアンサー

私は昨年秋に築10年を迎え、今年2月に外壁と屋根を塗装しました。

セールスマンは、ご自宅を建築された会社の関連の方でしょうか？
当時、我が家にも飛び込みのセールスマンが頻繁にみえて少々鬱陶しい事情もあり、我が家を建築したハウスメーカー（ミサワ）のメンテナンス担当者に相談し、実際の状況を調査して頂きました。
私自身は「多少の雨ジミはあるものの全く問題ない」と思っていたのですが、調査報告書によりますと、壁材（サイディングボード）の釘が1～2mm程度浮いていたり、隙間のシーリングに亀裂があったりと、結果的に［そろそろメンテが必要な状況］であることを知りました。
他の回答者様同様、問題が起きてからでは遅すぎであり、意図しない多額な出費を予防するためにも、早いと思える位の時期に処置をされるのが賢明と感じます。
素人目ではなく、実際の状況を専門家に調査して頂くのが良いでしょう。問題がなければしばらくは安心して暮らせるのですから。

価格と工期は御自宅の規模で決まると思います。
私の家ではこんな感じでした。

　規模：約20坪×2の総二階
　屋根：下地＋上塗＋上塗
　外壁：下地＋上塗＋上塗
　目地：シーリング
　床下：防蟻材散布（16万円）
　工期：二週間（足場設置と撤去で二日）
　価格：上記全て込みで125万円

雨といやシャッターボックスの塗装も含まれており、壁は従来とは違う色で塗りましたので、新築のような出来に満足しています。
作業者の方が、近接する隣家のトタン屋根の穴に気付き、休憩時間に無償で補修をしてくださったような話を、後日になって隣人から聞きました（彼は相当喜んでおりましたがｗ）。

金額は状況や交渉で変動するものですが、決断するにはさすがに勇気がいりましたネｗ

お礼

回答ありがとうございます。具体的に説明いただき勉強になりました。

回答No.4

nsan007

訪問で来るセールスマンは専門知識も資格もありません。売り上げノルマの為にいい加減な事を言います。仮に塗り替えが必要ならタウンページでもお近くの塗装店に見積もりを取ってもらったら、そのセールスマンの見積もりの半値くらいで出来るはずですから、絶対に契約をしてはいけません。
訪問で来るのは９９％リフォーム詐欺と思って間違いないです。

お礼

回答ありがとうございます。たいへん参考になりました。

回答No.3

simakawa

塗装は9年位でやった方がいいのです．
が，飛び込みの業者だけは避けましょう．安く仕上げるには，シズバー人材ターセンターです．　兎に角地元の信頼置ける業者さんに依頼する事です．業者だと100万円単位でお金が掛かります．センターは半額以下です．儲けで無いので丁寧な仕事してくれます．

お礼

回答ありがとうございます。たいへん参考になりました。

回答No.2

noname#78261

紫外線の状態は敷地の状態にもよるらしく、住宅団地のアフターに行っても７年で塗装に細かい亀裂が入り始めているところもあれば、そうでない所もありました。

７年～１５年に１回は塗装するべきでしょうが、家の状態によってそれは違うと思います。下地がモルタルならば塗装の亀裂はイコール水が中にしみこむ、という事です。雨上がりに下地のモルタルにしみこんだような雨染みが残るようなら再塗装はするべきでしょう。

１の方のいうように家が悪くなってから塗装をしても時既に遅しです。塗装だけでは済まないという被害が出ないように、よ～く家を観察して塗装のタイミングを決めましょう。

お礼

回答ありがとうございます。たいへん参考になりました。

回答No.1

nonbay39

「塗装サイクルが１０年」も「同じ外壁で１０年ごとに塗装する家は１軒もありません」も双方別に間違っていないと思います。

　塗装は痛む前に塗り替えた方が確実に、もちはいいでしょうし、補修費もやすいでしょう。
　また、どの家も痛んでいない様子であれば早いのも事実でしょう。

　要は保険のようなものなので、正解不正解はないと思います。

　ただ、再塗装する気であれば、そのセールスマン以外の信頼できそうな業者を呼んで、見積もりを先に取ってみた方が良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。たしかに保険のようなものなので、正解不正解はないですね。