- ベストアンサー
家庭菜園も農地法上の農地になる？
megiraの回答
変な回答がいろいろ付いているので、補足回答します。 まず、登記簿上の地目と、農地法上の農地の考え方は違います。 農地法の施行通知（昭和27年12月20日27農地第5129号農林事務次官通知「農地法の施行について」）にも、「農地であるかどうかは、その土地の現況によって区分するのであって土地登記簿の地目によって区分するのではない。」と明記してあります。 ですから、「登記簿上の地目が田や畑であっても、農地法上の農地ではない」ということもあれば、「登記簿上の地目が宅地などであっても、農地法上は農地である」ということもあります。 また、面積がいくらであるかというのも、関係ありません。 前にも書いたように、地目というのは１筆単位で認定されるものなので、１筆の総面積が１０ｍ２で、その１筆が全て耕作の用途に使われているのであれば、１０ｍ２であっても農地です。 第３条許可の要件に下限面積要件というものがあって、「新規に取得する農地の面積を加えた、取得後の耕作面積が下限面積（原則５０アールだが、地域によって３０アールとか２０アールのこともある）以上にならなければならない」という規定はありますが、これは、「それより少ない面積だと許可が受けられない」（＝取得が認められない）ということであって、「それより少ない面積のものは農地ではない」ということではありません。 「農地法の施行について（抄）」昭和27年12月20日27農地第5129号農林事務次官通知 http://www.pref.niigata.lg.jp/HTML_Article/20.pdf 第２条関係 １ (1) 「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいう。 「耕作」とは土地に労費を加え肥培管理を行って作物を栽培することをいう。 従って果樹園、牧草栽培地、苗圃、わさび田、はす池等も肥培管理が行われている限り農地である。 (2) 「耕作の目的に供される土地」とは、現に耕作されている土地はもちろん、現在は耕作されていなくても耕作しようとすればいつでも耕作できるような、すなわち、客観的に見てその現状が耕作の目的に供されるものと認められる土地（休耕地、不耕作地）をも含む。 (3) 農地であるかどうかは、その土地の現況によって区分するのであって土地登記簿の地目によって区分するのではない。
noname#175769
関連するQ&A
- 農地を買って家庭菜園をしたい。
愛知県岩倉市在住の者ですけれど、２０～３０坪位の農地を買って、家庭菜園をしたいのですが、どちらにご相談すればよろしいのでしょうか？例えば不動産屋とか、地元の市役所とか？農地を買われた方アドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家庭菜園をやるために畑を借りるのに農地法は関係ない
自治体に家庭菜園がやりたいと申し出たら、畑を借りればいいといわれました。 借りられるのならもちろん借りたいですが、農地法で借りられないのでは？と思って聞きました。 農業をやる目的で借りる場合は必要だけど、家庭菜園では問題ないと回答をいただきました。 家庭菜園として借りるのなら問題ないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 農学
- 家庭菜園は、農地として登録できるのでしょうか？
５５坪の家(建蔽率１００％）を壊そうと思います。 隣接した所に９５坪の空き地(家を壊した）があります。 合計１５０坪ありますが、名義人は別です。 家を壊した後、１５０坪を家庭菜園にしたいのですが、 家庭菜園は農地(?)として登録できるのでしょうか? また、 税金はどのようになるのでしょうか?
- 締切済み
- その他(住まい)
- 農地と家庭菜園の違いについて
農地について家庭菜園との区別が不明な点があったので詳しい方いましたらご回答いただけると助かります。 通常、農業を行う場合には農地を取得するのが農地法に定められていますが、田舎のほうでは土地が広いため自宅の土地の一部を畑にし、作物を栽培している方がたくさんいますよね？（面積的には10坪程度） このような農地じゃない通常の宅地を畑にして栽培している方がたくさんいると思うのですが、やはりこの場合も農地法に違反していることになるんですよね？ たとえ10坪程度でも栽培する作物によっては、そこそこの収穫量があり、たとえばの話ですが他人に販売することも可能なわけですよね？ 地元で販売するとなると農業委員会にすぐばれてしまいそうですが、ネット販売などだったらまったく外からみたらわかりませんよね？ こういったことは農地法に違反して罪にとわれるんでしょうか 田舎のほうではけっこう普通にやっている行為だと思うんですが、処罰の対象となったケースは聞いたことがありません なんか農地と家庭菜園の線引きがいまいち理解できなくて農地法について理解できません。 お分かりの方いましたらご回答をお願いします。
- 締切済み
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 妊娠中でも家庭菜園を始めていいですか？
質問の通りですが、ずっと家庭菜園をしたく、小規模農地を借りようかと思ってます。 ただ、農業は体力いりますよね。重いものを持ったりもしますよね。 夫は興味がないので助けは期待できません。 できるだけ体に気をつけたら、妊婦でも家庭菜園できますか？
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 安上がりな家庭菜園とベランダでの家庭菜園
安上がりな家庭菜園とベランダでの家庭菜園 過去質問で、家庭菜園より買った方が安上がりだと書いてありました。 ネギのように、家庭で育てて安く上がるものってないのでしょうか？ （ハーブ系は苦手です） また、ベランダで家庭菜園をするとしたら、左右のお隣さんにご迷惑がかかります。 お隣さんに迷惑をかけず家庭菜園をするコツはありますか？
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 家庭菜園の土の消毒について
庭で５坪ほどの家庭菜園をやっています。始めて３年になります。 教えていただきたいことは、土の消毒はどのようにすればいいかということです。 家庭菜園の本などを読むと、熱湯をかけるなど書いてありますが、すべてにかけるにはたいへんな量の熱湯が必要になりますし、ましてや土を入れ替えるということもできそうにありません。 農家の方の農地を見ますと、毎年同じものを作っても連作障害もないようですし、あんなに広い土地をいったいどうやって消毒しているのでしょうか。 よろしくご教示ください。
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 家庭菜園できるでしょうか。
家庭菜園をされたことのある方、または農業を営んでいる方にお聞きしたいです。家の近くに家庭菜園用の土地を販売していたので、ほしくなったのですが、家庭菜園は初心者なのでうまく作れるかどうかと悩んでいます。知り合いの方が、家庭菜園をされていて、ときどき、収穫した野菜をいただくのですが、青梗菜や白菜などに虫と虫の糞がいっぱいついていたり、野菜そのものが育ちすぎているのか、とても、硬かったりします。やはり、スーパーで売っているようなやわらかくておいしい野菜を作るのは難しいのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（趣味・娯楽・エンターテイメント）
- 家庭菜園
家庭菜園をやっている人、やりたいなぁと思っている人に聞きたいのですが、 なぜ、家庭菜園を持っているのか、持ちたいのですか？？ どんな人が多いと思いますか? ちみに私の父は趣味でやっています。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 農地
遊休農地を強制貸し出しさせる法律ができるようですが、個人でも、簡単に、借りられるのでしょうか。 家庭菜園をする程度の土地を購入もしくは、借用したいと考えています。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
お礼
回答ありがとうございます。 とても丁寧にまた明快に整理していただきとてもよく分かりました。 回答を読ませていただいて、新しく疑問に思ったのですが、農地法上の農地は一筆である必要 があるかということです。 登記簿上は一筆が単位ですので登記法上の地目にしても、所有権の移転にしても一筆が最低の 単位ですが、例えば農地を耕作目的で賃借する（農地法３条）のであれば一筆の土地の一部を 賃借することも可能ですし、一筆に拘らずに現に耕作のように供されている部分を農地として もよいように思います。 但し、所有権を移転する場合等には一筆での判断の必要性や、或いは当該部分を分筆する必要 があるのかもれませんが・・・。 これについては、新たに投稿させていただきたいと思います。