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退去トラブル解決法とは？急な請求に困惑中
god-only-knowsの回答
- god-only-knows
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不動産会社の者です。 ご参考下さい。 原状回復のガイドラインを正確にふまえると、クロスは新品で入居して6年で価値が1円になるようなカーブを描きます。 但し、原状回復の特約で借主に一方的に不利でない設定の負担は認められます。 弊社は原状回復の費用をその場で算出するような方法は取っておりませんが、管理している不動産屋が貸主と原状回復費用の算出と清算を委任されれば可能です。 この場合貸主様の代理である清算業務担当者はその場で清算書を作成し借主と回復内容について協議し承諾の押印をもらいます。他の回答にも有りますがこの段階で清算内容については完了しておりますから、以後の請求は理屈的に借主様に不利益です。（跡から汚れを付ける事もできる） 従って清算担当者のミス（我々は「立会ミス」と呼びます）については借主様が負担する必要はありませんね。 額の問題ではなく、理論の問題ですので無視しましょう。 それより敷金差額が返金されるはずという疑問が・・・ 敷金は全額取られて、さらに35,500円払っている訳ではありませんよね。
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