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アパートの退去時の敷金精算について相談です
新築から２年住んでいた１ＬＤＫ（家賃５万６千円で１２畳、６畳）のアパートを退去しました。入居時に1カ月分の敷金礼金を払っています。 敷金精算見積書が届いたのですが、値段に納得がいかず不動産屋と話し合いをしていますがこれ以上下がらないと言われました。（下げてもらったわけではないです。） 基本清掃 ２８，０００円 クロス張替（ＬＤＫ全面）６８m2×１，１５５ ７８，２００円 クロス張替（トイレ全面）１１．６m2×１，１５５ １３，３４０円 床張替（ＬＤＫ部分）１坪 ４０，０００円 床補修（～半日作業計算） ２９、０００円 消費税 ９，４２５円 お預かり敷金 －５６，０００円 値引き －１５，０００円 差額調整 ―１，９２５円 合計１２万５千円の見積もりが来ています。 ↑タバコを吸っていたので全面張替はしかたがないと思っています。 ただ、元のクロス代が１m2１，２５０円で大家が９５円を負担すると言っていますが、年数による割引は期間が短いので出来ませんと言われました。 また床の張替は座イスのかどの部分で気が付いたら傷つけてしまった所を立ち会いの時に指摘されました。（４０センチ×２０センチくらいの場所に細かい傷がいくつか）金額は部分で張替られる床なので全部で２０，０００円くらいとその時にいわれたのですが、1坪分と工賃を請求されています。 値引きに関しては不動産屋の手違いで、ガスコンロと掃除機を勝手に捨てられてしまったので、この二つの品の買い取り金額として出されました。この金額も納得できませんがこれ以上値引き出来ないと言われました。 消費者センターに電話もしましたが、直接不動産屋と交渉して下さいと言われました。 この金額は妥当で、払うしかありませんか？また他に相談できる窓口などがありましたら教えて下さい。
- kinuka0113
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- kamaryu
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う～む・・タバコ吸ってたし、自分で傷つけてしまった所の補修ですし・・ね タバコ吸わなければ２年で張り替えることも無かった訳ですし・・・ 金額も高すぎると言う訳でもないし・・・ 仕方がないかなぁ～
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