浴室のリフォームについて

質問

古い家の浴室（在来工法）からユニットバスにリフォームする場合、元のタイル等はある程度残すものなのでしょうか？
今ちょうど解体作業と配管、基礎のコンクリートを流したところなのですが、家の浴室はかなり古く、配管撤去のため壁のタイルが所々壊されていて、その部分は指でちょっと触っただけで崩れそうなのですが、担当の大工さんはこのままユニットバスを設置すると言っています。そういうのは普通なのでしょうか？
また、水道屋さんが、シロアリがいたけど聞いてない？殺虫剤まいたほうがいいよ、と教えてくれ、その大工さんには不信感があり、こちらで質問させていただきました。
家の壁は土壁や小舞でできており、そこに浴室のコンクリート壁、タイル、となっています。基礎は下のほうはかなり腐食していて、そのことを言うと、コンクリートを昨日塗っていましたが、正しい処置だったのでしょうか？
自分でできることがあればなるべくするつもりです。シロアリ関連も併せて、何かアドバイスいただければと思い、投稿いたしました。よろしくお願いいたします。

回答No.1

siro23 · ベストアンサー

在来工法からユニットバスの場合
浴槽撤去、床撤去→掘り下げて配筋、コンクリ打。
内側にユニットを組むために壁タイルは殆んど触らないですよ。
配管穴、凹んでるとこはモルタルを詰めたほうがいいです。

浴室壁にはシロアリの薬（塗料）、脱衣所の床下が入れるなら錠剤を撒く。
ベースを打つ前に錠剤を撒いとけばさらに良かったと思う。

お礼

ご回答有り難うございます！
タイルはほとんど触らないんですね～。手抜き工事かと疑っていましたが、安心しました。
でもしていることは解体で一日、翌日コンクリート打ちと窓枠作り、後は水道屋さんとユニットバス屋がするみたいで、値段のわりに簡単だな～と思ってしまったもので、、
今日自分で配管撤去後の穴やひび割れにセメントを詰めて、ホームセンターであらゆるシロアリの薬を買い込んできました。あさって組み立てなので、明日シロアリの薬を撒くつもりです。皆さんの回答から自宅があまりよくない状態なのはわかったんですが、もう今さらやり直すこともできないので、気休めでも気を紛らわせる意味でもできうる限りのことをしようと思います。
アドバイスありがとうございました！

回答No.4

inon

それは駄目だ。せっかっくリフォームするのに土台、柱などが白アリ、腐朽菌などで傷んでいる場合は取り替えるべきです。UBを設置したら中はいじれません。
数年後には家が傾くかもしれません。地震が来たらアウトです。
ご自分ではできません、大工に強く言って処置をしてもらいましょう。
プロなのにね。プロである自覚が無いのでしょう。
言うことを聞かなければ契約破棄、別の業者に依頼しましょう。
そのまま工事を続けさせたら駄目です。

お礼

ご回答いただき、有り難うございます！
はい、私も駄目だと思います。。。
大工に腐っている部分をなんとかして、というと、知らない間に左官が来てコンクリートで埋めて行っていたのです。我々も土台や柱を取り替えてもらいたかったのですが、、。もう一度連絡すると、土台や柱を取り替えるとなると大事になる、家が壊れる、何百万じゃすまなくなる、、等々色々言われた親が、脱衣場側は補強するから、と言われ納得してしまったようで、、。ユニットバス組み立てもあさってで、今から事態をひっくり返して別の業者を探してというのは、難しいです、、。
今回のことで色々勉強になりましたが、それだけでは済まされず、私は今後も危うい家に住み続けねばなりませんし、不安も多いですが、いつか自分で百年もつ家を建ててやる！と前向きにやっていこうと思います。そのためには騙されたりしないような知識が必要ですけれど、、
この度はアドバイスありがとうございました！

回答No.3

terepoisi

＞水道屋さんが、シロアリがいたけど聞いてない？殺虫剤まいたほうがいいよ、と教えてくれ、その大工さんには不信感があり、こちらで質問させていただきました。

ユニトバス設置に差し支えなければ工事は最小限度というのが普通です。
でもあまり良心的な施工業者ではない雰囲気が感じられます。

我が家の場合も解体中にシロアリ被害が見つかりましたが、
一旦工事を中断して、どうするかを相談されましので、
シロアリ防除を頼んだら業者を紹介され、シロアリだけ直接契約しました。
コンクリで埋めてしまった部分については強度が保てればいいのか何とも言えませんが、
できれば可能な限りはがして、調査の上で防除しておいたほうがよかったかもしれません。

お礼

ご回答有難うございます。
近くのホームセンターでシロアリ駆除をしていたので、話を聞いてみると、既にコンクリートで埋めてしまったらあまり浴室内からできることは少ないのではないか、またシロアリが活発化した時に隣の部屋の床を少し壊して行うこともできるので、そのほうが効果的かもという話で、シロアリに関しては来年までしばらく我慢して様子を見るつもりです。
コンクリートで埋められてなければ防除等いろいろできたのでしょうが、、、
タイルはそんなに壊さないものなんですね。てっきり手抜き工事の一環かと思っていました。
少しホッとしました。ありがとうございました！

回答No.2

arxtest

見積もりがどのようになっていたのか、にもよるでしょう。

ユニットバス施工範囲内のみ解体の場合もあるでしょうし、余分な所まで完全改修な工事もあると思います。
（設置ユニットバスによって壊さなくてもスペースに問題無い場合は壊さない方が多いのではないでしょうか？）

水回りはどうしても腐食やシロアリ等が発生しやすいですね。
壁・床等を壊した時点で防虫剤程度で済むのか。土台や柱などを入れ替え（もちろん別途費用だと思われますが）までした方が良いのか。これは現場の判断でしょう。

一般的な工事屋（大工など）は木材を確認して修繕や交換を勧める（費用は別にかかるけれど）のが多いかもしれませんね。
コンクリートで塞ぐだけと言うのはあまりお勧めではないと思われます。（塞ぎ方も見ていないのでわかりませんが）

やはり、最低でも腐食防止剤（防虫剤）塗布、シロアリ等の影響でダメになった部分は撤去（修繕）くらいはした方が良いのではないかなと思います。
（この先どんどん腐食など進んでも嫌ですしね）

お礼

ご回答有り難うございます。
見積りには土台や柱の修繕は入っていません。でも、予算はこれだけなんで！と言ったわけでもないので、現状の報告と料金がこのくらいかかるけどどうします？とか言ってほしかったですね。
防虫剤は親がコンクリートで埋められる前にスプレータイプのを一本ふったみたいですが、それでも不安です。でももう埋められてしまってます、、。
タイルがボロボロなのでこのままユニットバスいれたら下にボロボロ落ちていくと思ったので、タイルは撤去しないのかどうか、気になって質問してみましたが、一般的なようですのでそこは安心しました。
ありがとうございました！