共同墓地の土地所有と権利について

質問

• 共同墓地の土地所有者である質問者は、隣接する山林の一部を所有しているが、墓地の管理費を請求されており悩んでいる。
• 質問者は、公共墓地となっている土地を登記上所有しているが、墓地管理者から清掃費の要求を受けている。
• 質問者は、墓地の管理責任や法的な判断について教えてほしいと悩んでいる。

回答No.1

mihonomatu

素人ですが、大きな山の一部に共同墓地がある。しかもかなりおおきい。墓地の名義と、山林はあなたの名義。であればあなたがこの山林、墓地を譲り受けた時の書類ありますか。あなたがなければ相手は持っていますか。管理会社はあなたから借りているのであれば、借地契約書や土地の賃貸料があるはずです。相手にもなければあなたの責任はないはずです。嫌がらせです。
管理しているのですから、墓地持ち主が永代墓地なのか、毎年支払っているのかわかりませんが、そのお金が管理会社に入ります。通常はそこから支払います。３０万は高すぎます。３０万の根拠もききましょう。警察に行く前に証拠をつかみましょう。電話の日、時間、内容を控えておきましょう。管理会社も探して、近所で聞いてみましょう。
警察証拠がないと動かないのです。
あとは弁護士に聞きましょう。無料なり、1時間1万です。

補足

墓地の土地所有権を証明する登記謄本は持っていますし、法務局での登記も私名義です。
管理会社とかは入っていません。現在のようなシステマチックな墓地ではなく田舎の墓地で、書類なんかもなく、口約束で墓地一区画「…円」とかで売買したようです。現在では考えられない売買方法です。
つまりは、売買契約書もありません。
所在地の市役所に問い合わせましたが、とりあえずは、土地所有者は私らしいです。
おっしゃる通り、嫌がらせだと思います。弁護士に相談なり、証拠を揃えるなりしようと思います。
市役所職員すら、敬遠するような厄介な相手だけに難しいですが…。

補足ですが、その嫌がらせする相手は、元市議会議員の下で雑務を手伝いながら、反社会的組織の力を借りて、権力を持ち、地域の顔役になって、結構、悪事をあちこちで働いていたようです。
そんな事がまかり通っているため、本来の地域の有力者も嫌気がさして、誰もこの無法者を抑えられないようです。つまりは、やりたい放題です。そんなヤカラ相手に行動を起こすのも厄介です。