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不動産屋と銀行の中古物件の査定額について
mimicannの回答
- mimicann
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建築兼大家業しています。 中古不動産の売買もしています。 >>土地の価格は、業者流通価格が坪7万程度、 >>土地68坪、築13年目の積水ハウスですが、不動産屋の販売価格は約3,600万円前後でした。 土地は500万程度ですね。 建物3,100万円ですか．．． 建坪はどれくらいか知りませんが、普通の人は新築建てたほうが良いと思ったりしませんか？ 普通ちょっと高くても、中古より新築のほうが良いですよね。 >>売り主は、建築総額から減価償却したら、4,180万円 売主の都合であり、貴方には関係ないことです。 >>約1千万近い金額の差は、どのように理解すればよいのでしょうか？ 基本、不動産屋の売り手の値段が高いです。 積水ハウスは『ツーバイフォー』なので間取りの変更などの増改築が難しいです。一般の在来工法だと業者も買いやすいですが．．． 私はそんなに買い手はいないと思うので、気をせかさずゆっくり考えて良いと思います。
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