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フラット35s、建築家の対応について
昨年より、建築事務所（法人）に依頼し家を建てました。 依頼する際に、”昨年の９月末までに申し込めばフラット35sで金利優遇が当初１０年間優遇が可能です。”と言われ９月に滑り込ませて申し込みをし正式に建築依頼したのですが、先日最終の融資実行手続きに行った際に、建築事務所（法人）が住宅センターに申請していたものがフラット３５sではなくフラット３５だったことが判明しました。そのために１０年間の金利優遇が受けれない事が判明しました。銀行には当初よりフラット３５sで申し込みをしていたため、適合証明書がフラット３５sであれば金利優遇は受けれます。と言われました。 この場合、依頼はフラット35sで依頼していたものがフラット３５にしか適合しないので、かなりの金額の返済総額に差が生じるのですが（３５年間で約280万円程度）、建築家に対して何らかの請求をする事は可能でしょうか？ ※ちなみに、フラット３５sでお願いしている事を認識しながら、こちらの確認なしに勝手にフラット３５に変更されていました。
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
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補足
結構ひどい建築家でして、全体的な予算についても 大丈夫です。と言いながら最終的に300万近くオーバーしてしまいました。 これも施工会社より申し入れがあり発覚した事でした。 そして最後の最後になって、銀行に最終融資の手続きに行き 確認したところフラット35でしか証明が出ていないことがわかった次第です。 もうこの場合は、こちら側が泣き寝入りするしか無いのでしょうか？？ フラット35Sからフラット35になった事実は、一切聞かされていませんでした。。