• ベストアンサー
  • 困ってます

鍵を預かってる不動産屋

賃貸マンションの分譲の物件の鍵ってそのマンションの近くの不動産屋が預かっていますが、あれって不動産屋と管理会社が交流してるものなんでしょうか?その鍵を預かってる不動産で紹介してもらって嫌な態度をとられたので別で契約したいんですが無理でしょうか?

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数1160
  • ありがとう数4

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.3
noname#203300

 『その鍵を預かってる不動産』はその物件の管理を大家から管理依頼されている『管理会社』か、管理会社が信頼して鍵を預けている『不動産屋さん』なのでしょう。  ですから、『別で契約したい』場合でもその会社を経由することになるかもしれません。そうであると大家は“揉め事”は嫌いますから、断られる危険もあります。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございます。管理会社は別なようです。

関連するQ&A

  • 不動産会社が不安です

    今年結婚することになり、新居を賃貸で仮契約しました。 分譲賃貸で大家さんは個人の方になります。 私たちはそのマンションがとても気に入って、 今でも早くあのマンションに住みたいなぁと思うくらいなのですが、 初めにネットで見つけた物件を見たいとその不動産屋さんに行った時 その物件はもう今仮契約の状態なんですと言われ、他の物件を紹介されました。 その中から今回の気に入った物件に決めたわけなのですが、 今日またその不動産会社のHPを見ていたら、 もう仮契約してるから無理と言われたあの物件が また掲載期間を更新されて載ってたんです。 仮契約がなくなったから、と言われればそれまでなのですが なんとなく、悪徳業者じゃないのかと不安になってしまいました。 また、手付金として5万円支払ってるのですが、 契約しなかった場合、引き続きその会社で別の物件を借りるのであれば その5万円はどこかで引きますと言われ、 こちらの修理して欲しいところの希望を伝えてるのですが その希望が聞けなかった場合は5万円は返金すると言われました。 しかし、私の希望が聞けたかどうかもわからないうちに ○日までに敷金礼金などの初期費用を振り込んで下さいと 契約書などがたくさん送られてきました。 マンション自体はとても気に入ってるので 不動産会社のことはそんなに気にしないでいいものでしょうか? 以前一度一人暮らしをしていた時、 何かあった時に連絡するのはいつも管理会社であって 不動産会社はあまり関係なかったのでそういうものなのかな と思ったり。 でも、初期費用が大金なのでちょっと躊躇してしまってます。 私の考えすぎでしょうか?

  • 不動産というのは適当なところが多いのですか?

    マンションを借りています。管理会社が変わるという手紙がポストに入っていました。 おって連絡すると書いてありましたが、2ヶ月ほど全く連絡がなく、今の管理会社に聞いても、進展がありませんでした。 2週間も前に、新しい管理会社は、もう入居者には連絡してますけどと言っていたようで、今の管理会社にうっとおしいなぁという態度で接しられています。でもまだ新規の契約の書類が来ないのです。。先週新しい管理会社から電話がかかってきて、もう書類を送ったんですけどね~、そのうち着きますよと言うのですが、それから1週間たっても契約書類は来ていません。 勝手に管理会社を変えておいて、こんな適当な態度ないだろうと思うのですが、不動産はこんなものなのでしょうか。細かいことですが、問い合わせるにしても電話代がかかりますし、ばかばかしいです。ちなみにマンションの仲介の業者に一応話を聞いてみたのですが、無視されています。 これまでにもいくつかの不動産と関わってきましたが、いい思いではありません。でも、こんな不快な思いをしたのは初めてです。私が神経質すぎるのでしょうか。この管理会社にまかせても、何かあったときに大丈夫なのか不安です。

  • 鍵の破損・不動産屋の対応

    宜しくお願い致します。 先日、マンションのカギが折れてしまい、入居時に合鍵を渡した仲介会社に問い合わせた所、『こちらにはございません。管理会社ではないでしょうか?』と言われ管理会社に問い合わせました。 しかし、管理会社にもないとの事です。ちなみに折れた鍵は捨てました。 管理会社の対応策としまして、今すぐにシリンダーごと取り替えてあげるとの事。ただし、退去時請求すると言われました。(たしか2万円程) ここで質問です。 1、鍵を折ってしまい使うことができないので、無くしたのとは違い今後の防犯には関係ない。 よって、退去時鍵交換は必要ないのではないか?(入居時に私の方で交換してます) 2、不動産屋は私が預けた合鍵を紛失しているようですが、その際は不動産屋が自費で交換という策は考えられないのか。 以上宜しくお願い致します。

その他の回答 (2)

  • 回答No.2

> あれって不動産屋と管理会社が交流してるものなんでしょうか? 交流しているというより、そこの物件を見るたびに鍵を借りに来るので 互いに顔は知っているでしょう。ライバル会社ってこともありますから、 基本的に交流などないのでは。 > 別で契約したいんですが無理でしょうか? あまり不動産屋さんをくり返し、変えると、大いに問題ありますが 1回程度までなら許容範囲。不動産屋さんの担当者と相性が合わないことも ありますから。でも、次の不動産屋さんでは、担当者が気に入らなくても、 申し込むのか、申し込まないのか、最終的に決めなきゃだめですよ(理由は 下の通り)。 結局、別の不動産屋さんで探しても、鍵を管理している元の不動産屋さんに 借りに来るわけだし(あなたと顔は合わせない)、同じ管理会社や 同じ大家さんにあなたの入居申込の連絡が行くので、「あ、またあの人が 申し込んできた」ということはわかるでしょうね。 ちなみに、自分の推測ですが、 不動産屋さんを2回変えると、管理会社を通じて大家さんから「いい加減にしてくれ」と警告を受け、 不動産屋さんを3回変えると、管理会社を通じて大家さんから入居申込を断られる と思います。 「仏の顔も3度まで」ということわざのとおりです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございます。

  • 回答No.1

不動産屋は、鍵は持ってませんよ。電話して鍵のある場所を聞いて取りに行くのです。(ここは安全なの観点から詳しく掛けません)  気に入らない不動産屋ならば、他の不動産屋に当たれば見せてもらえるし契約もできますので、替えれば良いのです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございます。鍵は店の中に持ってました。

関連するQ&A

  • 不動産について

    地元の不動産より何件か物件をご紹介いただいております。 物件によっては現地に専任で管理されてる別の不動産販売会社の方がいらっしゃる場合もあります。 この場合、地元の不動産会社より物件の販売管理会社に紹介して購入になるかと思いますが、仲介手数料が二重で倍に掛かるのでしょうか。 無知ですみませんが、どうぞ初心者にお教えください。

  • 入居までの費用は?

    先日、地元にある不動産会社Aに賃貸マンションの物件を 探しに行きました、そこで扱っている物件ではあまり気に入った のがなく、不動産会社B管理の物件を紹介され、気にいりました。 そこの物件は不動産会社Aの近くなのですが、入居までの費用は A社、B社どちらに行っても同じなのでしょうか? A社での契約を済ませた場合、更新時もまたA社で手続きを することになるのでしょうか? ちなみに、管理会社のB社は少し遠くにあるので、費用が同じ ならA社での手続きが良いでしょうか?それとも管理会社の B社に直接行ったほうが良いのでしょうか? アドバイス宜しくお願いします。

  • 新築に入居・・・鍵交換はしないのですが・・・

    新築に入居・・・鍵交換はしないのですが・・・ この度引っ越しをします。 そこで心配なことがあるので投稿したのですが・・・。 わたしが入居するのは新築のマンションなんですが、新築なので当然まだわたしの前には誰も入居者がいません。 なので鍵交換はしない予定なのですが(不動産屋にもしなくて大丈夫と言われました)、なんか心配です。 部屋の鍵を持つのは管理会社とわたしだけですよね? 他の例えば不動産屋とか、別の管理会社がスペアキーなど持っていませんよね? 入居してからスペアキーで不動産屋なんかがまだ未入居と勘違いして内見に入ってきたりしたらどうしよう、などとかなり不安な気持ちです(汗) 今順調に契約がすすんでいて、明日契約書を取り交わす予定です。 ということは現段階ではもう成約済みとして各不動産屋には連絡が本来いっていますよね? めちゃくちゃ不安なので知識のある方教えてください。 よろしくお願いいたします。

  • 不動産屋からの突然の連絡

    引っ越したばかりなのにアパートの管理会社が変わることが決定。色々不安なのですが・・どうあるべきか? 現在、家具・家電付の物件の賃貸住んでいます。不動産屋から5月末で管理会社が変わる旨を伝えられました。 住んでもらうのは問題ないということを第一声に現在、オーナーさんが次の管理会社を探しているみたいな段階ですが、まだ未定。見つからない場合オーナと直接やり取りになるかもしれないということ。管理会社撤退に伴い、現在の家具・家電は無くなるかもしれない。家賃の件も不透明ということ。色々言われて頭がパニック気味だったんですが、以下の点をみなさんに聞きたいです。 1、引っ越して1月も経過してないのにこんなことは許されるの? 2、2年契約ですので、2年間は家賃・家電は現状維持の契約じゃないの?(家電が無い物件は家賃値引き) 3、自分としては現状の契約及び状況で住みたい(結構気にいってます)のですが、可能なのか? 4、そんな中、不動産会社が今回こんな件の為、別の物件を特別プランで紹介するといってきました。 どこまでが特別なのか知りませんが、とりあえず見積もりを出すようにと伝えました。 今回の件で若干の不審感や引っ越しが面倒の為あまり乗り気ではないのですが・・ 不動産会社の責任ってどこまであるのでしょうか? 投稿日時 - 2012-04-06 06:54:32

  • 不動産屋って・・・?

    今の住まいはごく普通の賃貸マンションです。先日更新手続きへ行ったのですが、不動産屋(管理会社兼)の対応は超事務的。客面する訳ではないが、なんだか自分の金がこんな奴等の給料になるのかと思うと腹立たしいです。 物件を探していた時に何件か不動産屋を周りましたが、私一人(当時20代後半・女)で行くと貸し渋りをされました。なので母に付き合ってもらい一緒に行くと全然対応が違うのです。今まで家賃の滞納や延滞は一切した事がありませんし、お金は全て自費です。親の援助など受けていません。私が支払っているのにそんな態度を取られるので腹が立ちます。高級マンションでもなく普通の賃貸物件の場合、こんなもんなのでしょうか?不動産屋って何故態度がでかいのでしょうかね? ある不動産屋はもっとひどくて電話で問い合わせをしたら、いきなりタメ口でした。ありえなーい!!

  • 鍵渡しについて。

    こんにちは。 マンションに一人暮らしをすることになり、不動産屋との契約もスムーズに行き、 27日鍵渡しがありました。 その際に、「明日、カーテン長さを図りたいので入ってもいいですか?」 と聞いたところ、 「大丈夫ですよ!でも、保険が適用されないから気をつけてください」 と言われました。 翌日マンションにむかったところ鍵が開きませんでした。 不動産屋に電話したら、開け方を教えてくれたのですが開かず、 管理会社に電話してくれと言われかけてみると、 「契約日の前日からしか開きません。」 と言われてました。確かに、契約日及び入居日が1月1日からと書類には書いてありました。 ですが、鍵渡しがあったのにもかかわらず開かない事なんてあるのでしょうか?? 1月3日に引っ越しを考えているのでとても不安です。 よろしくお願いします。 わかりにくくてごめんなさい。 (鍵は、小判のカードタイプでオートロックです。)

  • 賃貸マンションの鍵交換について

    分譲賃貸マンションに引っ越すこととなりました。 借主が鍵交換費用を負担するのですが、その場合、自分の好きな鍵(メーカー等)を選ぶことができますか? それとも管理会社やオーナー指定の鍵しか選べないのでしょうか? お金を払うのですから、自分で選ぶ権利があると思うのですが無理なのでしょうか? ご存知のかたよろしくお願いいたします。

  • マンションの鍵をなくしました

    今週中に引っ越すにもかかわらず、鍵を無くしてしまい、管理会社に1万円も取られてしまいました。(別に鍵を交換した訳ではありません。管理会社が持っていた鍵を貰っただけです。それだけで1万円です!) これからもこのマンションで生活するのなら納得できますが、あと数日で引っ越すのに1万円も取られるのは納得できません。 そこで、鍵メーカーに問い合わせ複製ではなく純正の鍵を作ってもらい、管理会社に鍵が見つかったと言って返そうと思っているのですが、それではお金は返してもらえないでしょうか? 新しく作った事がばれたにせよばれなかったにせよ、純正の鍵を用意できれば問題ないと思うのですがいかがでしょうか?

  • 不動産屋の本音は、、、?

    来月引っ越します。 不動産屋は結構回りました。 大阪はどこに行っても同じような物件しかないと聞きます。 信頼できそうな営業マン(A)にあいましたが、ピンとくる物件がなかったので(私の文句が多いので)、別のところ(B)で出してくれた物件で仮契約しました。 A は、その契約した物件は鉄骨造なので、出さなかったといいました。その物件を扱っている管理会社は騒音のクレームが多いと。 A は B との契約をやめさせたくて、そう言うのでしょうか? それとも、本当に鉄骨造のマンションは騒音が多いのでしょうか? 今は、鉄筋コンクリートのマンションに住んでいます。 テレビをつけていると、隣の音はあまり気になりません。 消すと、少し気になる程度です。 隣の騒音は、壁の構造によるみたいですが、それは何か見てわかるものなのでしょうか? ちなみに、仮契約したマンションは床に耐音?マットをフローリングの下に引いてるそうです。

  • 不動産管理会社から管理会社変更の突然連絡

    引っ越したばかりなのにアパートの管理会社が変わることが決定。色々不安なのですが・・どうあるべきか? 現在、家具・家電付の物件の賃貸住んでいます。不動産屋から5月末で管理会社が変わる旨を伝えられました。 住んでもらうのは問題ないということを第一声に現在、オーナーさんが次の管理会社を探しているみたいな段階ですが、まだ未定。見つからない場合オーナと直接やり取りになるかもしれないということ。管理会社撤退に伴い、現在の家具・家電は無くなるかもしれない。家賃の件も不透明ということ。色々言われて頭がパニック気味だったんですが、以下の点をみなさんに聞きたいです。 1、引っ越して1月も経過してないのにこんなことは許されるの? 2、2年契約ですので、2年間は家賃・家電は現状維持の契約じゃないの?(家電が無い物件は家賃値引き) 3、自分としては現状の契約及び状況で住みたい(結構気にいってます)のですが、可能なのか? 4、そんな中、不動産会社が今回こんな件の為、別の物件を特別プランで紹介するといってきました。 どこまでが特別なのか知りませんが、とりあえず見積もりを出すようにと伝えました。 今回の件で若干の不審感や引っ越しが面倒の為あまり乗り気ではないのですが・・ 不動産会社の責任ってどこまであるのでしょうか?