専属専任媒介契約の業者変更について

質問

もうすぐ3カ月の専属専任が切れます。
違う不動産屋に依頼しようと思っておりますが、その際、以前にも専属専任で売却活動をしていた事を話した方がよろしいのでしょうか？それとも話をせずにいた方がよろしいのでしょうか？

その際は、同じ金額での売買開始となるのでしょうか？

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

＞話した方がよろしいのでしょうか？それとも話をせずにいた方がよろしいのでしょうか？

どちらでもお好きなように。業者としては全く気にもなりません。

＞同じ金額での売買開始となるのでしょうか？

これも自由ですが、同じ金額で同じ物件を売りに出しても３ヶ月売れなかった物件ですから、また３ヶ月を無駄にする可能性がひじょーーーに高くなります。

何故なら貴方の物件は言い方は悪いですが「鮮度が落ちている」からです。

まぁ、以前にお願いしていた業者が販促活動（レインズ、ネット、DM、チラシ等）を殆どしていなかったとの事なら話は別ですが、「普通に」販促活動をしていたにもかかわらず３ヶ月売れなかったのなら、その原因は９９％「価格が高い」事が理由です。

最終的な売り出し金額を決めるのは売主ですが、もう一度そのあたりを精査する事です。

お礼

参考になりました、ご意見ありがとうございます。
先日、購入したいと希望が入りました。
売り出し金額の端数80万を差し引くよう言われたところです。

一度200万下げているのでこれ以上下げたくはないというのが心情ですが、
下げざるをえない、歩み寄って考えたいとは思っております。