専属専任媒介契約について

質問

いつもお世話になっております。

今回は専属専任媒介契約について質問させていただきます。

地主が支払う金額よりも媒介契約書の値段の方が低い場合には、契約を解除し、契約を結んだ不動産仲介業に金銭的な支払うべき内訳はどのようになるのでしょうか？

知っている方教えてください。

回答No.2

noname#110050 · ベストアンサー

>もし、地主との交渉で金額を上げられたらその分はいくらか、請求するようなにニアンスだったんですけども。それは、法律違反になるということでしょうか。

あくまで取引金額に対する３％プラス６万円です

１０００万円だったら、３６万円（消費税別）
１５００万円だったら、５１万円（同上）

取引金額に対する３％プラス６万円なら法律違反になりません

お礼

なるほど、不動産仲介業はあくまでも成功報酬ということですね。
安心しました。

回答No.1

noname#110050

契約解除はいつでもできます

しかし、既に売買が成立せている場合、取引金額の３％プラス６万円を業者に支払うこととなります。

媒介契約書に記されている金額に対する仲手ではありません

補足

もし、地主との交渉で金額を上げられたらその分はいくらか、請求するようなにニアンスだったんですけども。それは、法律違反になるということでしょうか。