取引形態が売主の中古物件

質問

取引形態が売主の中古物件は、どうすればすぐ見つけられますか？

新築物件は、広告などを見ていると、ハウスメーカーの広告に多かった気がしますが。

中古物件はあまり見ません。

よろしくお願いします。

回答No.2

olutier · ベストアンサー

ヤフー不動産で、「中古マンション」とか「中古一戸建て」とかを選んで検索すれば、ずらーっと出てきますよ。類似のサイトはいろいろありますが、ヤフー不動産が最大です。

「取引形態が売主の中古物件」というのは、ちょっと曖昧な言い方ですね。
「新築の建売とか分譲ではなくて、個人が売主である中古物件の戸建てや区分所有（マンション）」ということですよね？

たとえば…
誰かふつうの人、Aさんが、自分の持ち家を売ろうとする→最寄りのB不動産に行って、「この家を売りたいんですけど」と言う→B不動産は、なんとか売主を見つけようとする。知っている投資家や、そういう家をちょうど探している人に電話をかけたり、自社ウェブサイトや、ヤフー不動産その他のサイトに掲載したりする。
そうした物件が多数、ヤフー不動産に掲載されている。
…という流れです。
その場合、売主＝Aさん、仲介会社＝B不動産、です。B不動産は仲介をしているだけです。

そのほか、B不動産が「これは儲かりそうだ」と思った物件をみずから買って、いったん自分のものにして、それを転売する場合もあります。この場合は、売主＝B不動産で、仲介会社はなしです。仲介手数料が発生しない点はメリットです。でもこの取引形態は、ちらほら散見する程度なので、あまり考慮しなくてよいです。

お礼

不動産屋さんが自ら物件の購入するのは、知りませんでした。

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

回答No.3

noname#180310

不動産仲介業者に「取引形態が売主」の物件情報を提供していただけば良いのではないでしょうか？

　あとは、ご自分で、検索した物件の取引形態を、地道に確認するしかないような気がします。

お礼

そうですね。

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

yana1945

私は、一昨年１０月に、戸建をデベロッパーに売却しましたが、

都内では、戸建を扱う会社が限られており、その様な企業に声を掛けておき、

希望する物件が出たら、価格が折り合えば、直ぐ買い取る条件なら、
物件が出るたびに声を掛けてもらえます。

私の所は、デベロッパーが売り出した翌日に２社、４日目までに６社で競合し、
最終的には、？百万円吊り上って、１０日目には、転売契約が出来たようです。

一般の方が、数千万円（私の所は１億円以上です）を常に手持ちして、
１～２日で決断は、かなり厳しいと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。