水漏れ被害によるリフォーム拒否権はあるのか？

質問

どなたかお知恵を貸して下さい。
賃貸の分譲マンションに住んでおります。
2ヶ月ぐらい前に上階からの水漏れ被害に遭い、
色々と面倒で嫌な思いをしたのですが（直近の過去質問をご参考下されば。）、
まだこの件は終わらず・・・。
この度、オーナーが天井の壁紙を張り替えたいそうです。
状態としては業者にも確認して貰いましたが、殆ど分からないほどで、
私は生活に支障が無いので、出来ればやって欲しくないと思っています。
というのも、工事も2日間ぐらいかかるらしくて、
貴重な休みの日にその間に家に居なくてはいけないこと、
もしくは鍵を預けて出掛けてもいいと言うのですが、
幾らなんでも業者とはいえ、男性に家を預けて出掛けるのは不安です。
プライバシーなどもありますし・・・。
2日間も他人と家で気まずい思いをすることを考えると、かなり憂鬱です。
オーナーが工事をすることを決定しているとはいえ、こちらは賃料を払っているので居住権はあるはずで・・・工事を拒否、もしくは延期することは不可能なのでしょうか？

また、迷惑料などは貰えますか？
どうしてこんな面倒な思いをしなくてはいけないのか・・・正直、腹が立ってます。

回答No.3

detekoiya

しょせんは賃貸

家賃を払っていたって
人のものを借りているにすぎません。

とりあえず、今は表面的には何ともなくても
あとでカビが発生したら自分で全責任を負いますか？

あまりつまらない主張はしないほうがいいと思いますよ。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　工事を拒否、もしくは延期することは不可能なのでしょうか？

　おそらく上階の方の費用負担（或いは賠償保険？）でするのでしょうから、質問者様がその費用を負担なさる覚悟がおありなら可能でしょう。お好きな時に出来ますし、退去後に『原状回復費用の借主負担分』としての請求をお認めになれば（そのような『念書』を入れれば）よいでしょう。何ヶ月も経ってから「あの時の損害を・・・・」なんて言っても保険会社は認めません。

>　迷惑料などは貰えますか？

　その請求は、大家にも管理会社にも関係ありませんから、直接上階の方やその保険会社に請求するべきものです。

回答No.1

PussinBoots

二日かかるってことは水を含んだ天井ボードも入れ替えでしょうね。
外観から殆ど分からなくても水を含んじゃってるでしょう。

＞工事を拒否、もしくは延期
貴方の所有物じゃないので拒否はできないでしょう。業者もそのために工事予約のスケジュールを組んでるだろうし。
漏水跡を放置して資産価値が下がったら、貴方が差額分全額を面倒を見れます？

＞迷惑料などは貰えますか？
上階の人に請求すべきでしょう。

迅速な工事の手配、立ち会いやすいように工事を休みの日に設定してくれる等、とても良心的なオーナーだと思いますが...