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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:契約になりますか?違約金は発生しますか?)

契約になる?違約金は?契約書はない?ハウスメーカーとのトラブルについて

このQ&Aのポイント
  • 注文住宅着工予定の者がハウスメーカーと打ち合わせ。契約書にサインしたが気付かず。契約書は手元にない。土地情報が早い工務店に移るか迷っていた矢先、ハウスメーカーに確認すると契約していると言われる。違約金も支払う可能性あり。
  • 契約したか、違約金は必要かを確認するための質問。
  • 契約書は手元になく、手付金も一切払われていない状況。ハウスメーカーに確認すると契約していると言われたため、状況が分からず困っている。

専門家の回答 ( 1 )

回答No.5

一体、何の契約をされたんでしょうか。 工事請負契約ですか? 土地も建物も決まっていないのに、設計も金額も何もない状態で一体?? 打ち合わせも、 土地もない状態で何の打ち合わせをいたというのでしょう。 絵に描いた餅の打ち合わせになりかねません。 設計監理の委託業務を契約したとしても、 敷地もないのに設計の進めようがないと思います。 基本プランを作成して、それがそのまま建てられる条件の土地を後から探すとか? そういった順序って不思議です…。 何らかの動きをHMがしているようですので、 契約したからにはそれに対する代金は発生すると思われますが。

tommy-7
質問者

お礼

回答ありがとうございます。 そうなんです。。。 他からも変な打ち合わせだと指摘を受けました。 フラットで支払い限度額(借入総額)をある程度決め、そこから注文住宅の金額と手数料等を計算し、残金で収まる土地を~というのがハウスメーカーとの内容です。 なので、家の方はもぅほとんど決まっている状態です。 まずはハウスメーカーにその契約内容の確認に行ってきます。

佐藤 直子(@n-space) プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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