- 締切済み
住宅ローン借り入れ
新築を購入予定なのですが、本日仮審査をまず出すと不動産屋さんの方に言われ都市銀行とSBIフラット35に審査の用紙に記入しました。 私は金利が少しでも安く団信のかからない住信SBIネット銀行の住宅ローンを希望しているのですが、フラット35の審査を出した後に同じSBI系の審査を出すと審査が通りづらいなどあるのでしょうか？ 年収600(ペアローン)希望 初めての質問で分かりづらい質問申し訳ありません。 宜しくお願いします。
- lovepeach0201
- お礼率0% (0/1)
- 不動産売買・投資
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- hkinntoki7
- ベストアンサー率15% (1046/6801)
高額のローンを組むのですから商品を自分で選ぶべきです。幾ら借りるのかわかりませんが、結局通らないものは通りません。
関連するQ&A
- 住宅ローンについて
新築マンションの購入を考えております。 そこで住宅ローン審査について少々心配をしております。 私（夫）： 年収：2010年ベースで約550万 勤続年収：約2年（この9月で丸2年） 勤め先企業：上場ではないが、中堅企業（売上規模700億、従業員1000人ほど） 住信SBIに約240万ほどのカードローンあり。（毎月4万円を返済中） 新築マンション借入希望額：2950万円（100万円だけ頭金として入れる） このカードローンが曲者です。 これがあると、住宅ローンが通らないのではないかと思っています。 それは、もともと複数のクレジットカードのカードローンがあり、非常に高金利の中 なかなか元本が減らず、おまとめローンとしてまず東京スター銀行にてまとめ、 毎月の返済額を減らし、さらに金利がとても安い（7%）住信SBI銀行に今は落ち着いておりますが このカードローンがネックとなって、住宅ローンが通らないのではないかと 心配しております。 このあたりにお詳しい方がいらっしゃいましたら、見解を教えてください。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの引下げ幅について
新築戸建てを仲介業者を通して購入しようとしています。（手付金は払いました） 住宅ローンを組む銀行の選定をしていますが、ある銀行は通常店頭金利より1.6%（今月2.475%）優遇なのですが、私の場合、仲介不動産を通したところ1.7%の金利優遇といわれました。 ネット銀行（新生銀行や住信SBIネットなど）は金利優遇幅が年収や頭金などによって変わったりするのでしょうか。 例えば、住信SBIネット銀行は現在2.775%で1.9%の優遇がありますが、これが人によって2.0%の優遇幅になったりするのでしょうか。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅ローン借換えについて・・・
この度住宅ローンを借換えした方が良いか検討中です。 新築マンション3DKを2007年7月に購入し、現在住宅支援機構のフラット35、金利2.84%、2700万円で借入れしております。 毎月の支払額が100,400円で年払の団信特約料が120,000円弱です。 今年から特約料が上がるとの通知が届き、他の会社に借換えを しようかと考え中です。 ネットで調べたところ住信SBIネット銀行で30年固定で金利2.25% とありました。団信込、保障料、返済手数料も無しでとても魅力を感じますがいかがでしょうか・・・。子供もそろそろと考えており 月々の返済額をなるべく減らしたいと考えております。 このままの方が良いか、他社に借換えるべきかご教授いただければと思います。宜しくお願いいたします。 ちなみに、主人35歳年収480万（手取33万）私25歳年収230万（手取17万）です。子供ができたら主人の給与は上がる予定です。 また、ボーナスは微々たるものなので無いものとします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンについて教えて下さい
店舗付住宅を建てたく、土地の購入から検討しています。 地元の銀行の本審査待ちですが、付き合いもあるのでその銀行なら恐らく貸してくれると そこの銀行員の方が言っていました。 頭金は2000万。年収は600万。店舗(家賃収入10万位)で返済を考えています。 ローンは固定30年か10年低金利固定＋10年後固定店頭金利‐1.0％で検討中ですが、 高い買物だけに付き合いを気にして高いローンを組むより金利の安いネット銀行で借りるべきか迷ってきました。 自分が口座を持っている銀行には、昔から利用していて給料引き落とし口座にしているみずほ銀行の他に、 住信SBI、SONY銀行、新生銀行などがあります。 1～2ヶ月程前、SONY銀行・住信SBI・みずほ銀行にも仮審査の申し込みをしました。 年収が低いのかクレジットカードの持ちすぎ!?かSONYは、わずか3～4日程度で審査に落ちました。とメールが着ました。 住信SBIは、1週間程で書類が郵送で送られて着た為、申し込もうとしたら、連帯保証人が必要と書いてあり保留にしていました。 親に連帯保証人の話をした所、保障会社が間に入りやったりするから保証人が必要なネット銀行に借りるのはやめなさいと言われました。 最近になり本当に連帯保証人が必要なのか聞くと自分の勘違いで共働きの者の年収が300万以上稼いでいる場合のみ合算で世帯年収に加え、 審査する事ができるとの事で、その場合のみ連帯保証人が必要との事で自分にはあてはまりませんでした。 ただ、建物が完成する迄は、別の銀行でローンを組み、完成後、住信がそのローンを買い取り!?借り手は、住信に返していくという仕組みになっています。 最初に別会社でローンを組んで別の銀行に変えると手数料やら手続きとかが面倒になったりで、かえって高くつくのか心配です。 (それ以前に借りれるかが問題ですが…) ネットだと審査が厳しいような気がして、自分の給料引き落とし先のみずほも含め検討中です。 住信やネット銀行のローンに詳しい方いましたらアドバイスよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの団信に関して
先日、とある銀行で申し込んだフラット３５の団信の審査に落ちました。 結石ができやすい体質で、健康診断（血尿）にひかっかったことを告知したことが原因であると思います。 ミックス借りで同じ銀行の変動金利の方は団信ＯＫだったのに…。額が３倍くらい違うのでこっちはＯＫで フラットはダメだったのでしょうかね。 そこで、別の銀行の長期固定金利に変更しましたが、なんとその団信の申し込み用紙には、同じ保険会社の名前が…。 用紙のフォーマットが違っていて、健康診断の結果を求めるような記述はありませんでしたが、やはり同じ保険会社なので、ブラックリストのように名前でアウトになってしまうのではないかと心配です。 そのようなことはあるのでしょうか…。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン開始直後の借り換えについて。
住宅ローン（フラット３５・金利2.76％月々約88000円）を払い始めてまだ2ヶ月なのですが、 先日団信の保険料が上がるとのお知らせがありました。 私の借入額だと年間で15000円以上高くなってしまいます。 例えば住信SBIネット銀行だと、35年固定で優遇後の金利が12月の時点で2.52％となっており、 さらに団信の保険料も銀行負担となっていて魅力を感じます。 借入額は約2350万円で、ローン開始直後なのでほとんど減っていません。 また、借り入れは私一人の収入で審査がかなりぎりぎりの状況でした。 フラットと銀行ローンでは審査基準が異なると思いますので、ひょっとすると 夫婦の収入合算（それぞれが借り入れ？）しなければローンを組めないかも知れません。 住宅ローン減税は来年に確定申告する予定なのですが、金利差や団信保険料の差、 及び借り換えして減税がどうなるのか（1人借り入れから夫婦別々の借り入れになった場合など）など総合して、 今借り換えするべきかどうか、本格的に銀行へ相談する前に、ぜひ一度ご教示頂ければと思います。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン
現在、マイホームを建てようとＳＢＩで住宅ローン『フラット３５』を申込し仮審査はＯＫとなりましたが、 諸事情により団信(団体信用生命保険)に加入できない為、繋ぎ融資をしてもらえないことが分りました。 土地(不動産屋)と建物(工務店)の業者が違う為、預貯金も無く 繋ぎ融資をしてもらえないと完成後に代金を支払訳にもいかず、 家を建てることが出来ません。 郵貯銀行さんにも当ってみましたが、やはり同じ回答でした。 団信に加入出来なくても、並の金利で借入の出来る銀行さんは無いでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 銀行の住宅ローンについて教えて下さい。
店舗付住宅を建てたく、土地の購入から検討しています。 地元の銀行の本審査待ちですが、付き合いもあるのでその銀行なら恐らく貸してくれると そこの銀行員の方が言っていました。 ローンは固定30年か10年低金利固定＋10年後固定店頭金利‐1.0％で検討中ですが、 高い買物だけに金利の安いネット銀行で借りるべきか迷ってきました。 自分が口座を持っている銀行には、昔から利用していて給料引き落とし口座にしているみずほ銀行の他に、 住信SBI、SONY銀行、新生銀行などがあります。 1～2ヶ月程前、SONY銀行・住信SBI・みずほ銀行にも仮審査の申し込みをしました。 SONYは、わずか3～4程度で審査に落ちました。とメールが着ました。 住信SBIは、1週間程で書類が郵送で送られて着た為、申し込もうとしたら、連帯保証人が必要と書いてあり保留にしていました。 親に連帯保証人の話をした所、保障会社が間に入りやったりするから保証人が必要なネット銀行に借りるのはやめなさいと言われました。 最近になり本当に連帯保証人が必要なのか聞くと自分の勘違いで共働きで300万以上稼いでいる場合のみ合算で世帯年収として加え、 審査する事ができるとの事でした。 ただ、建物が完成する迄は、別の銀行でローンを組み、完成後、住信がそのローンを買い取り!?借り手は、住信に返していくという仕組みになっています。 最初に別会社でローンを組んで別の銀行に変えると手数料やら手続きとかが面倒になったりで、かえって高くつくのか心配です。 (それ以前に借りれるかが問題ですが…) 住信やネット銀行のローンに詳しい方いましたらアドバイスよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- フラット３５か固定か
新築マンションを契約予定で、住宅ローンで悩んでいます。 借り入れは２６００万円です。 ＳＢＩモーゲージのフラット３５ｓ１０年まで金利１％引き、現在金利２．５５％ 又は 住信SBIの３５年固定金利２．５２％ どちらが良いでしょうか。 同じ固定でも団信保険料を銀行持ちか自分で入るかでどちらが得なのか私にはわかりません。 よろしくお願いします。 繰上げ返済はしない前提で、お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
