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築２０年以上のマンションって、どんな感じ？
siginoの回答
築17年の物件を持つ大家です。 大体のところは出尽くしていますね。築古賃貸マンションの特徴としましては ●物件ごとの差が大きい ●内装（設備も含む）に関しては、家賃とつりあえる程度には改装済み ●配管工事上の問題がない限り、給湯器の設置も珍しくない ●内部配管については家主負担で入れ替え工事を行う。その時期は物件の状態と家主次第。同じ20年の物件でも、いつ漏れてもおかしくないものから、まだまだ大丈夫そうなもの、すでに入れ替え済みのものまで千差万別です。 ですから、家主・借主とも住宅総合保険への加入は必須です。 ちなみにうちの物件の場合、 ユニットバス（全体）は順番に交換工事中。 ユニットバスの風呂桶はいままでに0-2回の交換。 風呂釜は1-3回の交換。 セントラル給湯は交換検討中。 内部配水管は様子見。 屋根は防水工事を完了。 外壁は様子を見ながら塗替え中。 といった感じです。
noname#6737
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