- 締切済み
土地の売却にかかる税金
数年前に亡くなった親の月極駐車場を名義変更しないままでいます。 固定資産税の支払い、確定申告は無論やっていますが、 今後、名義変更して、土地を売却する場合と、名義変更手続きをしないまま売却した場合とでは、かかる税金に違いがありますか？また名義変更後の期間によっても税金が変わりますか？教えてください。（因みに、昔は自宅があった土地です。）
- kanpainouta
- お礼率0% (0/2)
- その他（税金）
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 亡くなった父親の土地売却について
こんにちは。 皆様のお知恵を拝借したいと思い、下記の質問をさせていただきます。 ５年前に父親が死去しましたが、土地の名義は父親のままで残っています。母親、兄、私の3人が法定相続人となりますが、家族間の揉め事等々今まで色々なことがあり、最終的に、この土地は私一人のものとなり、売却を考えています。 １）父親の死去後、父親名義の土地を売却するには、まず、土地の名義を私のものにする必要がありますか？ ２）名義を変更するにあたり、相続に関する手続きをする必要がありますか？この際、母親、兄の承諾（押印）が必要でしょうか？ ３）父親名義のままで、土地の売却は出来ると不動産会社の営業マンが入っていますが、本当でしょうか？ ４）土地の評価額は５０００万円くらいですが、相続するとなると、相続税は発生するのでしょうか。相続しないで売却する場合、譲渡税が発生するのでしょうか。 ５）相続しないで売却した場合、その売却益は確定申告をすればよいのでしょうか。 母親、兄は一旦は土地の処分を全て私に一任し、利益（損益）が出ても一切関知しない、という念書を書いたのですが、いざ、売却しようという段階になると、お金が欲しいと言い出しました。父親の死去後、固定資産税を支払ってきたのは私ですし、母親と兄の念書があるので、万が一、相続ということになっても、二人の言い分は却下できると思っていますが、そのあたりも、どなたか教えて下さい。 何卒宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地売却にかかる税金
先祖代々から所有していた土地を売却しようと思っていますが、税金について教えてください。 土地を売却した場合、譲渡所得に所得税がかかると思うのですが、例えば今年売却した場合は来年の２月１６日から３月１５日までの間に自分で確定申告するのでしょうか。それとも不動産会社を通じて売却した場合は不動産会社が税引き後の価格で買い取り、不動産会社から税務署に支払うのでしょうか。 もし自分で確定申告するとしたら、譲渡所得を確定させるために土地取得時の書類等を税務署に持っていって計算してもらうのでしょうか。そもそもいくらの譲渡所得から税金がかかるものなのでしょうか。よく分からないことばかりなので、教えてください。よろしくお願いします。ちなみに売却価格は約８０００万円くらいの見込みです。（宅地）
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地売却をしたら どのような 税金を払うのでしょうか
今回 土地を売却することになったのですが どんな 税金を いつ払うことになるのでしょうか 固定資産税は 来年4月分まで支払い済みです 売却完了は 21年12月15日の予定です 急遽決まったので 今から学習する予定です よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 土地を売却したときの税金
父から相続した土地を90万程で売却をしました。 父が取得したときはの金額が不明で売却益が出たのか売却損が出たのか不明です。 土地を売却した時は売却損であれば税金は払わなくても良いと聞いたのですが、私のような場合は確定申告で税金を支払わなければならないのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地賃貸料収入の税金
近く土地を貸す予定です。賃貸料の税金について教えてください。 給与所得以外の所得が年間20万円を超えなければ確定申告をしなくても良いと聞きました。土地の賃貸料収入もこれに当てはまりますか？ また土地は家族三人の共有になっています。賃貸料を代表者の口座に入金予定ですが、入金後それぞれに持ち分ずつ振り分ける必要がありますか？ 固定資産税は代表者口座から支払いしています。もし確定申告をしなければいけない場合、手続きはどうなりますか？ 初めてのことで全くわかりません。教えてください。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 以前買った土地を売却したときの税金
以前買った土地を同じ値段で売却しました。 この場合、売却したお金には税金はかかるのでしょうか？ 購入したときにローンを組んでいます。（支払い済み） また購入したときの手数料、固定資産取得税なども経費として かんがえられるのでしょうか？ ちなみに１５００万で売買したわけですが、その売ったお金で新たに購入する 土地は現在自宅のある場所で１０００万で購入する予定です。 そういう場合は特例があるのでしょうか？ ご回答をよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 親への土地贈与の場合の贈与税でお聞きします。
親への土地贈与の場合の贈与税でお聞きします。 この度両親が実家の土地を売却してマンションへ引っ越すことになりました。 この土地ですが、親名義が８０％、兄名義１０％、私名義１０％になっています。 土地を売った場合、そのまま兄と私は両親へ贈与することになるのですが、 売ってから贈与すると税金が高くなるのでしょうか。 もしかして所得税を払ってからさらに贈与税とか？ 土地の名義変更をしてから売却した方が節税できますか？ 名義変更の時に贈与税がかかると思いますが、固定資産の計算でかかることになるのでしょうか。 変更時に手数料もかかりますよね。 初めてのことで私も両親もわからないことだらけです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地を売却した場合の税金
３０年前５５０万円で土地(地目山林)を購入しました。すぐに２５０万円で造成しました。(地目変更はしてません。)このたびこの土地を８００万円で売却しました。来年所得税の確定申告する際、造成費の領収書がありません。こういった場合所得税はかかるのでしょうか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 土地売却に伴う税金について
現在、自宅以外に更地５０坪（約５０年になる長期所有で、親から相続しました。購入価格はわかりません）ほどを持っています（それ以外にもいろいろ不動産がありますが、今回はこれを考えないで）。 路線価格と、近隣の実勢価格からみて、坪単価「１３０万円」くらいが売却価格と思われます。 現在、土地を売却する予定は全くありません。 しかし、売却したなら、そのときの土地に対する売却税、翌年の住民税などは、大体いかほどになるのでしょうか？ 土地売却に関しては、現在の所得は関係ないと思いますが、自営業で申告年収として税引き手取りで１５００万円ほどです。 昔、他の土地で「事業資産の買い替え」をしましたが、いろいろ考えると、全くの無駄でした。 ただ、日本経済はこれからも廃（すた）れ行くとして考えると、売却したほうが得か、しかし今のところ金は必要ないので税金にとられるだけで、裏で役所の飲み食いにされたらたまったものではないと考えています。 余談な話も含みましたが、現在は土地活用を考えていますが、今の政府の経済政策や、将来の税金の取り扱い方を見る限り、１０年先に日本は、「ＩＭＦ管理下に入ってないか」と言う恐怖感も持論として考えています。 土地を売却したときの税金の金額（諸経費は考えないで省く）、また税に精通している方の、これからの日本経済（税を含めて）はどう思われるかなども、ぜひアドバイスください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
