開発業者と近隣が揉めてる家は避けた方が良い？
- 建設計画中に近隣住民と揉め事のあった家は買わない方が良いでしょうか？嫌がらせとか本当にあるのでしょうか？ずっと続くのでしょうか？
- 「この土地は揉めたのか？」など開発業者ごとに色々聞いても良いのでしょうか？
- あるマンションでは近隣住民に電波障害対策費を毎年負担しているらしいのですがこのようなことはよくあるのでしょうか？
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開発業者と近隣が揉めてる家は避けた方が良い？
前にも相談しました。その節はありがとうございました。 まだ話し合い等をして解決はしていませんが気になったので教えて下さい。 ある何十棟とある戸建の分譲地は住宅地らしい雰囲気をという近隣の要望を無視し勝手に建てたとのことで揉めたらしいです。 住民が作ったサイトがありますが当初の揉めた話から更新されてないので現在はどうなのか不明です。 ただ実際に行ってみるとサイトにあった画像とは別の家が「プライバシー侵害禁止。絶対に○○はこちら側にしないで」と色も変え強調して書かれたプラカードを、お隣になる分譲地（今は更地）に向けて立てていました。 数棟お隣になるようで、上記以外にも隣になる家に言ってると分かる文章も書いているのに全棟の前に（狭い距離）同じ文章の物を立てていて何となく怖く感じました。 上記以外にのぼりやプラカードは見なかったですが半数は建って住んでいるので以前はあったのかもしれません。 マンションの開発業者と近隣が揉めているサイトを見ると、子供の学校でも揉めた所に住んでいる親は仲間はずれだったとか、揉めてるのを知って購入したら訴えることも可能ですよ？的な書き方のサイトを見てゾッとしました。（最近完売したようで更新が無いので裁判の為に準備しているのかとか不明） 一軒家だと苗字も表札で分かるし、家族構成もマンションより分かりやすいし「あそこの子供とは」と目の敵にされたり、放火とかの嫌がらせも怖いなぁと。 でも難しい人って何処にでも居るので（実家も当初これは変な住人ですがトラブルになりました）そんなことを言ってたら家を買えないのかなぁ？なんて思いますし・・・。 愚痴っぽくなり申し訳ありません。 以下質問です。 1.建設計画中に近隣住民と揉め事のあった家は買わない方が良いでしょうか？ のぼりでもたってない限り気付かないし（開発業者も言わないですよね？）完売すると住人に矛先が変わり訴えたりできるのでしょうか？ 嫌がらせとか本当にあるのでしょうか？ずっと続くのでしょうか？ 特に戸建だと1vs1なので大変そうな感じもしますし・・・。 2.「この土地は揉めたのか？」など開発業者ごとに色々聞いても良いのでしょうか？ 3.あるマンションでは近隣住民に電波障害対策費を毎年負担しているらしいのですがこのようなことはよくあるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- genki0729
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＞1.建設計画中に近隣住民と揉め事のあった家は買わない方が良いでしょうか？ 経験上 戸建建築などでも 多少の揉め事はあるものです。 月日が経てば忘れられるでしょう。 ＞2.「この土地は揉めたのか？」など開発業者ごとに色々聞いても良いのでしょうか？ 聞いてまともに答えるかどうか 何とも言えません。 ただ、合法立地であれば問題なし。 ＞3.あるマンションでは近隣住民に電波障害対策費を毎年負担しているらしいのですがこのようなことはよくあるのでしょうか？ 現行の地デジではありえません。
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- kei1966
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近くにも似たようなところがありました。 １、買いたくないですが、合法な建物ですから購入者は関係ないです。 反対を打ち出した人も、それ以上すすめなければ引き下がるタイミングもなかなか見つからないのです。 日陰になったりすることは事実おきますので気にいらないと思われることはあるでしょう。 ２、聞いても答えるかどうか。上記の理由でもめたところは完工しても当分のぼりはでてますね。 ３、地デジは電波障害がないというのは今では業者間では信頼性の低い情報であり、国にだまされたと思ってる方もいるくらいで、今後の電波障害費はどうなるかまだ見当もつきません。しかし、地デジで電波障害が無くなると言われたのは本当です。高層建物では建築時にいまだに電波障害の調査を義務づける条例があると思います。よって費用負担についてはケースバイケースとしか言いようがありません。 反対する人が少数でも活動の大きい人もいますし、反対運動の大きさを予想するのはなかなか難しいです。日陰になればいくら合法建物だろうが文句を言わずにはいられない人も世の中にはたくさんいます。 気にしてたら家は本当に買えないなぁと私も思います。
お礼
解決したわけではないのですが、なんだか安心というか「そんなものなんだ」と思い、気にせず見に行ってきました。 ＞上記の理由でもめたところは完工しても当分のぼりはでてますね 今回は行くのが遅くって見ることが出来なかったのですが周りを歩いてみます。 参考になりました。 ありがとうございました。
１ 都会では全ての集団住宅について近隣は反対するのでは？ 景観も悪くなるし、ＴＶも見えなくなるし、日当たりも悪くなるし、近隣にとって良いことは一つもない のですから。 ２ 口八丁の業者に聞くより、近隣の御宅に伺って聞いたほうが良いと思います。 ３ 電波障害が発生すると負担するようですね。 まぁ、クレーム付ければ、保証金とか何か良いこともあるからというのもあると思います。 原発と同じで、建つまでは大反対ですが、建ってしまったら何事もなかったようになります。 入居していじめに合うということは無いと思います。 かえって集団住宅に住む子供が多くなりますので、逆にイジメる側になるのを懸念したほうが良いと思います。
お礼
解決したわけではないのですが、なんだか安心というか「そんなものなんだ」と思い、気にせず見に行ってきました。 ＞近隣の御宅に伺って聞いたほうが良い 確かにそうですね。 ちょっと怖いですが^^; もう今回の分譲地に住んでいる人もいるのですが、住んでいる人なのか以前からの人か知らないですが ジロジロ見られて視線が怖かったです・・・。 （購入者の年齢は若いらしいのですがジロジロ見ていたのは皆年配の人なので周辺住人かもしれません） 参考にありました。 ありがとうございます。
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