- ベストアンサー
不動産の現物出資について
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
出資しただけでは、税金は発生しないことでしょう。 上場会社の株を購入しても税金がかからないのと同じです。配当を貰えば税金はかかりますがね。 ですので、個人間の贈与の部分については、贈与税が発生することになります。 個人間といっても、その個人間が親族間などであれば、その続柄次第で税金が変わることがありますし、税金の計算も任意選択できる規定もあることでしょう。 さらに時価が300万円の不動産であっても、贈与税の計算では、相続税法に従った評価を行うことになりますので、単純計算出来ませんね 親子関係などであれば、特例で相続まで先延ばしできる場合もあるでしょう。 相続税法の評価が300万円で、あなたが同一年に他の贈与が無い場合の通常計算では、次のように計算します。 基礎控除が110万円ありますので、差し引きで190万円に課税されることとなり、税率が10%の範囲ですから19万円ですかね。
関連するQ&A
- 現物出資についてどなたか詳しい方いらっしゃいますか
会社経営をしています。このたび、現物出資を検討しています。 A法人の減価資産である車両1台¥500,000を、個人である代表取締役社長に期末簿価(¥500,000)で売却し、さらに購入した減価資産であった車両を社長個人より、B法人に現物出資¥3,000,000しようかという考えです。 ちなみにA、B法人とも代表取締役は同一人物です。 この流れについて、注意しないといけない点やまずい点などあればお教え願いたいと思います。 どなたか、現物出資について経験者や詳しい方などいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 現物出資について
現物出資について質問いたします。 設立を目指している会社は1株1万円で999株を予定しています。 まだ素人のため、的外れな内容かもしれませんがご教授を・・・ 1.現物出資の上限は500万円まででしょうか 2.ヤフオク相場が10万円程度のものを250万円とするのはマズイですか? 3.現物出資は資本金額の1割までと聞いたことがあるのですが(これは現在撤廃?) 4.発起人個人所有物を現物出資すると、これは会社に譲渡したということで発起人に 贈与税が発生するのでしょうか? 5.(ヤバイと知っていてあえて聞きますが) 実際には所有していないものを現物出資として記載してばれることなんてあるので しょうか?
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 現物出資の最低額、および課税の有無等について
次の現物出資のケースについてお尋ねします。 コンテンツ製作会社を設立予定。 資本金は現金で100万円、現物出資で500万円の合計600万円の予定。 現物出資の内訳は次の通り 放送用カメラ 定価600万円を216万円 放送用カメラ 定価530万円を226万円 VTR 定価160万円を56万円 タレントの衣装 購入時10万円を2万円 以上の内訳で出資予定 いずれも発起人で代表取締役就任予定が現物出資します。 カメラとVTRについてはもともと中古で購入し、趣味程度で利用していました。 中古購入から5年程度経過しており、メーカー発売打ち切りから10年ほど経過しています。 年式は経過していますが、中古相場として妥当な金額との前提でご回答をお願いします。(実際は相場より多めに評価していますが・・・) 【ご質問】 (1)発起人が現物出資した場合、贈与所得税がかかるのか。 →ここの過去回答を見ても「かかる」という回答と、「かからない」という回答が見受けられます (2)かかる場合、上記のケースだと、どの程度の金額がいつ課税されるのか (3)現物出資の最低額はあるのか? 極端な話、鉛筆30円とかでも現物出資できるのか。 会社設立についてはいろいろ読んでいますが、いまだ素人です。 不足情報などありましたら補足要求をお願いいたします。 また、補足、蛇足的ご意見も歓迎します。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 確認株式会社の出資金について
確認株式会社を起業しようとしているのですが、 現在の状況 Aさん:代表取締役(出資金100万円) Bさん:取締役(出資金200万円) Cさん:取締役(出資金0円) --------------------------------- Aさんが代表ですので51%以上の株をもたないといけませんよね?ということは現在手持ちの100万+200万を用意した方がいいのか、 それともBさんの出資金200万のうち100万円を借金として借りBさんへの株の発行数を少なくすればいいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 現物出資による第三者割当について
ある企業が第三者割当による増資を検討しています。 当社は過去業績低迷による赤字計上により債務超過に陥りました。それを解消するために行うのですが、今回は個人の不動産を現物出資して増資を行う意向です。 しかし、この不動産には銀行の根抵当権が設定されています。 こういった場合、そもそも現物出資が行えるのでしょうか?また可能であれば、通常の現物出資の時と違う手続き留意しなければならないことがあるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 合同会社の設立時の現物出資(不動産)に関して
合同会社を設立しようとしています。 資本金 200万円。 資本剰余金 1000万円(現物出資、不動産) この時、現物出資した不動産の登記(会社の登記でわなく、不動産自体の持ち主登記を個人から会社名義に変更しなければいけないのでしょうか? 現物出資の不動産を資本金に入れると、会社じたいの登記(定款)に不動産(現物出資)が記載されているので、現物出資の不動産も会社名義に書き換え(登記)する必要があることは、わかりますが、 資本剰余金は、会社の定款(登記)にのっていないので、個人不動産の登記のままで良いのでしょうか。 教えて下さい・
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 持っている株を現物出資した場合の税金
起業するにあたり、手持ちの株を現物出資にすると、どのような税金がかかるのでしょうか? この株を売って、現金で出資すれば簡単なのですが、この株は含み損が大きく、株価がある程度回復するまでは売るつもりはないのです。 そこで現物出資とした場合にかかる税金にどのようなものがあるのか知りたいのです。 株の名義変更が必要になるかと思いますが、出資であっても贈与税とか、あるいは通常の売買と同じ申告分離課税10%がかかったりするのでしょうか? 税金が無視できるような小額ではないので、何か良い方法はないものかと考えております。 出資側と法人側の両方の税金を、どなたか教えて頂けないでしょうか。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 役員と出資者の関係
現在、私が600万、Aさんが400万を出資して株式会社を設立することを検討しています。 設立する会社が同業ということもあり直ぐに代表取締役にはなりたくないと考えています。 そこでBさんに(出資なし)最初の1年間代表取締役になってもらい、1年後に私が代表取締役になりたいと考えています。 株主と役員の関係が今ひとつあいまいなので教えてください。 出資者でないBさんを信用していないわけではありませんが、私が全てコントロールして最終的に確実に代表取締役になりたい場合の、役員構成、出資金の出し方でうまくできる方法を教えてください? 冒頭のケースだと、私とAさんの賛成すれば問題なく多数決で私が代表取締役になれますでしょうか?
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
お礼
早速ご丁寧な回答ありがとうございます。 大変参考になりました。