不動産贈与

質問

長男は勉強が得意ではありませんで、あまりレベルの高い高校に行かず、卒業して
３Kのしごとをしています。
しかし、本当にきついらしく、音をあげています。
１年してようやく落ち着きを見せていますが・・・

結婚の相手もいていつか結婚しますが、あの給料では家賃を支払ったら、生活はきりきりとおもいます。

その反省もあり二男には塾通いや色んなものにお金を投資しているところです。
大学も私立でなければ行ってもらいたいと思います。

そんな感じで、平等を考えた場合や能力を判断した場合
二男は大丈夫そうな人ですが、長男はこの先大変だと考えています。

それで、住まいくらいは男性側の役割あると思いますので、いま住んでます主人名義のものは長男にと考えているのですが、
いつどのようにして。
が悩みます。

主人が亡くなって、相続のときしたなら
もし私が長生きしていたら息子が早くに亡くなったら
不動産はすべてお嫁さんに渡りますよね。そうなると、私の住まいが無いので。一緒に暮らすのは無理です。私が変コツなので。

一旦、私名義にして遺言で渡すしか思いつかないのですが
何か他に在りませんか？

よろしくおねがいします。

回答No.1

gpsPAPA · ベストアンサー

こんにちわ＾＾

＞仮に主人が亡くなって、相続のとき
奥様1/2・長男1/4・二男1/4の権利が発生します。

数字で簡単に説明すると
仮に遺産総額が1000万の場合
奥様500万・長男250万・二男250万が権利を主張できる事になります。

でまた　奥様が亡くなった時の遺産が500万と仮定すると。
長男250万・二男250万が権利を主張できます。

ここで問題が発生します。故人の墓守とか親戚付き合いです。
昔は家督制度があり、長男＝後継ぎ＝財産を相続　ですが
今は、住宅事情も制度も変わり、一概には言えませんよね
ですが、墓守はしてもらわなければならないのが長男ですよね。
そこで生前の内にある程度の話をしておいた方がもめなくて済みますね
もめると大変です。又、第3者（それぞれの嫁）の考えも少なからず
入る可能性もあると思います。ですから、それらをふまえて
事前の将来計画を家族で話されてわ、どうですか？

こんな所ですかねぇ
でわ失礼します。

お礼

まだ、決めるには早いといことですね。
自分の考えだけでもだめですし、墓守のこと大切に考えます。