夫婦間の住宅名義変更

質問

現在自分と嫁の二人の名義で家を持ってます。
離婚する事になったのですが、自分の名義のみに、したいのですが銀行で話しを聞いたら贈与税が掛かると聞きました。
知人に聞いたら離婚前なら掛からないとも聞いたのですが、そこの所どうなんでしょうか？？
わかる方教えて下さい！

回答No.2

0621p

婚姻期間２０年以上の場合の居住用財産の贈与に関する特別控除の他に。

離婚寸前ならかからないのではなくて、離婚後に「財産分与」として名義変更する場合は贈与税はかかりません。
ただし購入価格より現在の時価の方が高ければ、奥さんに譲渡所得税がかかる事があります。

回答No.1

mukaiyama

＞知人に聞いたら離婚前なら掛からないとも…

はい、あなた方が 20年を経た熟年夫婦なら、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで無税ですみます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

また、この金額の判断は、不動産屋の時価ではなく、固定資産税評価額です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうごさいました！勉強になりました！