隣家の土地を購入したいのですが

質問

一人暮らしのお隣さんが半年ほど前に亡くなりました。未婚でご両親は数年前に他界、兄弟、子供もいません。
相続権は親戚の方にあるようなのですが、聞くところによると親戚の方は相続権を放棄したいとのこです。土地は50坪くらい、築40年ほどの木造の家が建っています。
50坪の中から10坪くらいの購入を考えているのですが、何かよい方法はないでしょうか？
親戚の方の連絡先等はわかりません。
よろしくお願いします。

回答No.1

k-josui · ベストアンサー

法務局へ行って登記簿謄本を取れば所有者はわかるはずです。
http://www.shihoushoshi.com/touhon.htm

その上で所有者と交渉でしょうけど、10坪程度を分筆しての売り渡しは嫌がるでしょうね。
50坪なら売れても、40坪では狭いから嫌という人も出てきます。
一括して全て購入という格好でしか難しいと思います。

昔から「隣の土地は借金をしても買え」と言われます。
（今のように簡単に住宅ローンのなかった時代からです、昔は借金する事自体今より遙かにリスクが大きかった）
全部の購入をお奨めします。

回答No.3

0621p

No.２です。
建売が２０坪の地域なら、土地の形次第では１０坪だけというのも可能かもしれませんね。
建売が２０坪の地域なら、５０坪の土地でけっこうな金額になるでしょ。親戚の誰かが相続するんじゃないんですかね。もし誰も相続しなくて債務もないようなら、いずれ国から公売ですかね。

回答No.2

0621p

登記簿を調べれば所有者はわかるでしょうけど、それは亡くなった方であって相続人となる親戚の連絡先はわからない、という事ですよね？
親戚が相続放棄するという事は、借金があるという事ではないですか？登記簿に抵当権が設定されていれば債権者がわかります。本当に親戚が相続放棄をすれば債権者が処理しようとすると思うので、債権者に聞いてみることですね。ただし時間はかかりますが。
しかし１０坪だけの購入というのは難しいかもしれませんね。

補足

所有者はまだ故人だと思われます。借金は特にないようです。土地は40年ほど前に購入されて返済も終了していると思います。税金等の滞納もないようです。
全部購入出来たらいいのですが、お金に余裕もありませんので10坪程度ならと思っているのですが。
このあたりでは建て売りで20坪ほどの物件がよく出ているのですがやはり難しいのでしょうか？