• ベストアンサー

家賃引き下げのお願い時の書面郵送先

メーカーの総務をしております。 経費削減の為、事務所家賃の引き下げの書面をだせと上司より指示されました。事務所は本社で一括で管理している為、本社(東京)のみでなく、地方の事業所等にも出すことになっています。 そこで、質問なのですがこの「事務所家賃引き下げのお願い」は仲介業者に出すものなのでしょうか。それとも、賃主に出すものなのでしょうか。両方でしょうか。 会社によって違うと思いますが、一般的な例を教えて下さい。 結果はどうであれ、話がスムーズに進む方法をとりたいと思います。 お手数ですが、お願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

仲介業者=管理会社でしたら、仲介業者に出せば良いと思います。 事務所であれば大抵管理会社があるはずですので。 仲介業者と管理会社は違う場合もあります。 大家と管理会社は一緒の場合もあります。(管理会社の持ち物件など) 契約書に署名押印してある業者が管理会社ですので、そこに出せば良いと思います。 大家と管理会社が違う場合は、管理会社の方で大家さんに交渉をしてくれるか、何らかの指示があると思います。 管理会社が大家の場合は直接返答をくれると思います。

clef
質問者

お礼

korokoro3857さん、こんにちは! korokoro3857さんのおっしゃる通り、仲介業者に手紙を出したら、今の所1件の返答がありました。 やはり仲介業者の方と貸主さんと交渉してもらったらしく、なんと、8千円も家賃をダウンしてもらったのです。 うれしいですよー どうもありがとうございました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 確定申告時の家賃について

    お世話になります。私は個人事業主をやっております。今、確定申告(青色)の計算をしているのですが、その中で家賃に関してお尋ねしたいと思います。 去年の4月にマンションを購入し、現在はそちらへ住んでおります。それまでは賃貸でした。 賃貸の場合は住居が兼事務所ということで、家賃の半分を地貸家賃として経費に計上していました。 4月からは、賃貸ではなくなったので家賃という形ではなくなり、代わりに住宅ローンを支払う形になっています。 私の購入したマンションは、広さが50平米に満たないということで、住宅ローン控除対象にはならないようなので、そちらでの控除はうけられません。 上記の場合、単純に家賃分の経費はなくなってしまうということになるのでしょうか? この家賃が経費計上できなくなると、所得税の税額がかなり違ってきます。(去年までの税額よりかなり高額になってしまう!) 収入自体は、去年申告分と今年とではほとんど変わっていない(むしろ若干減ってます >_<;)のに税金が高くなってしまうのは、何か寂し過ぎます。 この場合、普通はどのような計算になるのでしょうか。持ち家になってしまうと家賃(ローン支払)は経費に計上できなくなってしまうのでしょうか。 ご存知の方よろしくお願いします。

  • 事務所家賃と自宅家賃

    個人事業でWeb制作をやっています。(青色申告) これまでは自宅ですべて業務を行っていたので、自宅の家賃の半分を経費にしていました。 今度、自宅とは別のところに事務所を借りることにしました。 ただ、事務所とは言ってもものすごく狭いところです。(そのため家賃も安い) そのため、事務所は対外的な公開用の住所、あるいはお客さんが来た時の打ち合わせのために主に使うことにする予定で、パソコンに向かって仕事をゆっくりするのはこれまで通り自宅にする予定です。 このような場合、事務所家賃も自宅家賃も両方とも経費にして良いのでしょうか? 経費にしてOKな場合、自宅家賃はこれまで通りの割合(半分)で家賃にしていいのでしょうか? よろしくお願い致します。

  • 自宅アパートを事務所にしてます。家賃を経費にすることはできますか?

    個人事業主です。 自宅の賃貸アパートの一室を事務所として使ってます。 アパートの家賃を経費とすることは可能なのでしょうか?

  • 地代家賃について

    確定申告の《個人事業者の白》内訳書の裏に地代家賃の支払先とありますがこの欄には大家さんの名前を記入するのでしようか?《事務所の家賃を経費として申告するのですが事務所が賃貸マンションの為、マンション名を記入するのか大家さんの名前を記入するのか判らなかった為》

  • 社員以外が契約者の場合の家賃

    今年1月に個人事業主から法人成りしました。 私はシステム開発の仕事をしており、彼氏がHP作成の仕事をしていたので、二人で起業しようということになったんですが、HP作成の仕事はそれほど多くないので、私が全額出資して取締役となり、彼氏はアルバイトでも社員でもなく、仕事があった場合にだけ個人外注として作業をしています。(他に従業員も役員もいません) 法人化に伴い、事務所を法人契約で借りて本社登記しています(ほとんど使用しておらず、実際は自宅で作業が多い)。 今月、彼氏が引越しすることになり、引越し先のマンションを事務所兼住居にして、家賃や光熱費の一部を会社の経費にしたいと思っています。 法人契約でもいいのですが、住居用のマンションだとなかなか難しいので。 今借りている事務所は解約し、登記先の住所も変更します。 1.彼氏が契約者の場合、事務所相当分の家賃/光熱費を会社から個人(彼氏)に経費として支払うことは問題ないでしょうか? 2.私個人が契約者としてマンションを借りた場合はどうなりますか?(社員じゃないので社宅っていうのも変な感じがして) (以下はここでの質問は妥当ではないかもしれませんが) 3.貸主の了解が得られたら本社登記しようと思いますが、借主が役員でも社員でもない人間でも問題ないでしょうか? 4.借主の了解が得られなければ私の自宅(実家)住所を本社登記します。そうすると、登記住所と事務所の住所が異なることになりますが、事務所の家賃は経費となるのでしょうか?事業所として届け出が必要なんでしょうか?

  • 個人事業主の経費(家賃)について

    今年の4月から個人事業主として実家で事業を始めたのですが、 親に家賃として5万円を払います。 この家賃は経費として認めてもらえるのでしょうか。 家は持家です。 その場合、親に領収書などをもらう必要はあるのでしょうか。 経費について本などで調べてみたのですが、細かいところまでは のってなかったりして調べきれなかった為、どなたか教えてください。

  • 家賃交渉の業者の特徴について

    飲食店を経営しているものです。 この不景気になんとか経費削減を!と調べていたら「家賃交渉」を仕事にしている業者がいくつかありました。 おおよそ、家賃減額分の20-30%を成功報酬としていますが、多くの業者がありどこがよいのか?わからなくなってきました。 成功報酬について、家賃交渉能力についてなどご存知の方が見えましたら宜しくお願い致します。

  • 家賃の処理など

    法人で経営している会社を譲って貰う事になり、今まで経理関係はやってこなかったので、全くの素人で、わからない事だらけで不安が多いです。 現在、会社の地代家賃を銀行の口座振り込みで処理していますが、今度、会社を移転する事になり、今度の場所では、家賃関係は、大家さんが取りにくる事になっております。この場合、毎月、領収書は発行して貰わないといけないでしょうか? 経理関係はうとくて、何もわからないのでよろしくお願いいたします。 あと、現在、会計事務所で、毎月、損益表や試算表をだしてもらっているのですが、毎月、必要なものでしょうか?決算時だけでいいのではないでしょうか? 会社は、法人ですが、私1人でやりくりしてる次第です。(↑会計事務所への毎月してもらってる経費関係も、ばかにならないので、経費削減したいと思っています。)

  • 学校の経費削減案を教えてください

    学校事務で総務を担当しています。理事長から経費削減案(特に電気代)を出すように指示され提出しましたが、まだ物足りないとのことです。 学校ですので、一人でも教室にいれば冷暖房を付けなくてはならず、長期休暇中も自習のために出てくる生徒がかなりいます。 こういった状況の中で削減する方法はあるのでしょうか? 私が出した案としては 1、パソコンの待機電力削減 2、設定温度の変更 3、各教室の頻繁な見回り(誰もいなければ消す) です。 各会社で実施されている削減案があれば、是非教えてください。

  • 会社経営の事務所兼自宅のことについて

    株式会社を経営していまして事務担当なのですが、教えて欲しいことがあります。 税理士さんから 自宅兼事務所ともう1つ工場があるのでそちらの家賃として賃貸代金50%経費計上としてあげてよいと話された場合、現金出納帳の記載の仕方や、その半分のお金はどのようにしてもらうのですか。 自宅兼事務所の家賃は自分の口座より引かれてるので、毎月事業主賃として出納帳にかいて、会社から家賃の半額をおろせば宜しいでしょうか。 年払いで、12ヶ月家賃の支払い後,家賃半分を1年分会社から下ろす、という形でもいいのですか? 事務所兼家賃を税理士さんにお願いする場合は、決まった用紙をダウンロードし記入をして提出しますか。 初心者なので、よろしくお願いします。

専門家に質問してみよう