借主が行方不明

質問

鉄骨スレートの工場を、個人で事業を行っている者に月額70000円で賃貸しました。
ただし、その際に知人の紹介なので契約書はかわしませんでした。
その工場の内部に借主が事務所を2区画新設し、その他事業で使う資材等を工場内に保管。
最初の半年は、家賃の入金もありましたが、事業がうまくいかず、事業を廃止され昨年7月頃までには家賃・資材等を整理するとの約束でしたが、今日まで何の連絡もありません。
本人は何処にいるか判らず連絡を取ることができません。
このままの状態で放置されていると、工場を利用することもできず困っています。
家賃の回収は諦めますが、新設された事務所、備品、資材などを撤去したいと思いますが、法的に
どのような手続きが必要でしょうか。また裁判となると、どのくらい費用がかかるのでしょうか。
よろしくご教示ください。

回答No.3

akak71

法律には、管理権などありません。

賃料不払いによる、賃料請求の判決を貰い。
動産執行を、競売をする。

夜逃げをしても、動産の所有権はまだあります。
処分すると、厳密には、刑法、民法などに違反します。

お礼

動産の処分は、かなり難しいのですね。
いづれにしても、裁判所の判断が必要ですね。
ありがとうございました。

回答No.2

ohyuhi

管理権に基づき処分可能です。

お礼

ありがとうございました。
いろいろ調べてみます。

回答No.1

Takuya0615

まずは各自治体が３０分無料で行っている法律相談所で相談してみてはどうでしょうか？
一応弁護士が相談に乗ってくれますよ。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。
そうですね、市役所に問い合わせしてみます。