管理会社破産による敷金問題ついて。

質問

管理会社破産による敷金問題ついて。
敷金の返還を立会いで行いました。
金額に関しては特に問題はなかったのですが、入金日になっても入金がないので、怪しいと思いネットなどで調べたところ、管理会社が倒産していました。（悪質な計画倒産で今も別名で運営はしているようです。）

分譲なので、貸主も諸々被害にあわれているようなので、大変なのは分かるのですが、管理会社が無理なら、貸主に直接敷金を返して欲しいと思っています。

ある団体に相談し動いてもらっていて、そちらより貸主にも連絡がついているようですが、法的に支払う義務がないのなら払わない。と弁護士をつけごねているそうです。
本当に法的に違法ではないのでしょうか？
人のお金を返さないのに！？
敷金は担保として、借主が貸主に預けているお金なのでは！
しかも契約は7年前のことなので既に貸主が受け取っているはず！
貸主が敷金を払う、払わないの前にあなたのお金ではない！
預かっている私のお金を返すのが当然！
現在の不動産のトラブルとは分けて考えるべき！
と思っています。

2ヶ月以上経ちますが進展がないので、個人的にも動こうと思い、
直接貸主に敷金返還を請求したいのですが、返済してもらえる可能性があるのかどうか。
法的に何かないのでしょうか？
こちらも弁護士や司法書士を通して、請求しても書類は無視されたら、やはり裁判をおこさないといけないのでしょうか？
こんなご経験のある方、詳しい方いらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

一番悪いのは管理会社だし、オーナーさんも被害者で悔しい想いをしているのは分かりますが、
投資用マンション買うくらいの（余裕のある？）方が、
高々、20万の敷金を返すのをごねているのもどうかと思います・・・
せめて、半分だけとか、気持ちだけでも払う気ないんですかね。こういう人・・・
弁護士雇うお金があるなら、私に返還して欲しいと思います・・・

すみません。愚痴みたいになってしまいましたが、ご意見お待ちしております。

回答No.1

fujiponxx · ベストアンサー

少額訴訟ってのがあります。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

裁判所にいって相談してみるといいと思います。

時間がないのであれば、むずかしいと思いますが、
弁護士とか要らないという話です。

あと、敷金は預り金ですが、預かったときの書類では、
大家があずかってますかね？
管理会社が預かってますかね？
それによって訴訟する相手が違うのかもしれません。
※大家が管理会社に預けてたと主張する？

これも、裁判所に相談ですね。

お礼

早速ありがとうございます。
不動産と契約したのが7年前の事ですし、更新書類はあるのですが、最初の契約書は新しいところに引越す際に多分処分してしまったかもしれないです。まさかこんな事があるとも思ってませんでしたから・・・
>大家があずかってますかね？
>管理会社が預かってますかね？
>それによって訴訟する相手が違うのかもしれません。
⇒そうなんですね・・・。だからごねているのかもしれません。
いずれにしても、少額訴訟などを裁判所に相談してみようと思います。
とても参考になりました！