敷金が戻らず連絡がとれません

質問

去年８月末に賃貸アパートから退去したのですが未だに敷金が返還されていません。
退出時に管理会社(不動産屋)から連絡すると言われたのですが一行に連絡が来ずこちらから電話しても出ません。
先日管理会社に行ってみるとシャッターは開いているものの中に人影はありませんでした。
契約書に書いてある供託されていた保証協会というとこに電話しましたが去年末に脱退しているとのことです。
現在は別の管理会社がその賃貸アパートを管理しています。
貸主は契約書に書いてありますが電話番号は記載されておらず住所は町名が抜けていて信憑性がありません。
素人なのでどこに行ってどうすれば敷金が返還されるのか分からなくて困っています。
敷金の返還請求は貸主にすればいいのでしょうか？
貸主とは一度も会ったことがありません。
お力添えよろしくお願い致します。

回答No.1

ikyuusann

管理会社がそんな状態であれば、直接貸主へ請求をするしかありませんね。
貸主の住所は、お住まいの管轄の「法務局」でアパートの「要約書」を取るか市役所（区役所）の「納税台帳」を見せていただけば貸主は分かります。
「要約書」は￥５００、「納税台帳」の閲覧費用は￥３００です。
どちらも「住所」ではなく「地番」で調べなければ全く関係の方のお名前を調べることになりますのでお気をつけて。
ただ、入居の時の敷金の領収書はお持ちでしょうか？管理会社が代理で全ての手続きを行っていた場合、領収証が無ければ貸主が受け取ったという証拠が無く、請求が困難になってしまうかもしれません。
管理会社が取り込んで渡して無い事もありえますので。
引継ぎの管理会社が判明しているのであれば、契約時の書類を持って行って連絡して相談するのも手だと思います。
最悪でも貸主の連絡先は教えてくれるでしょう。

お礼

ありがとうございます。住所(地番)というのはそのようにすれば調べられるのですね。ただ、入居時の敷金領収証はないと思います。そうなるとやはり難しいのですね・・・実は現在の管理会社にも行き、それとなく事情を話したのですが非協力的でした。術を知らない者にとっては泣きを見るのですね・・・