- ベストアンサー
2003年問題（高層ビルについて）
世の中の都市部の方には2003年問題があるそうです、簡単に説明すると03年に都市部に高層ビルが沢山完成して今までのビルの中身が移転して古いビルはスッカラカンのテナント料みたいなものが入らなくなり、大変になるそうです、然も新しいビル１つで数個の古ビルになるんだって。 そこで質問は、どうして03年に集中してビルが完成するんですか。
- ニュース・時事問題
- 回答数2
- ありがとう数3
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
東京都心部の地域限定のお話ですね。 バブル期に、再開発のプランニングが出て、土地買収、設計施行したら、2003年に高層オフィスビルが乱立して、既存のビルの空室率が増え、経営が苦しくなる問題です。 バブル期の地価上昇が、このところデフレ景気の影響もあり、年々下がってきました。そうすると、土地も飼いやすくなり、そこに、高層オフィスビルでも建てて土地の有効利用をしようとあちこちで計画され、そうしたら、2003年に集中してしまったのが実情のようです。 ただ、既存のオフィスビルも、賃料を下げたり、改装(小さく間仕切りしていたのを取っ払って、ワンフロアー化にしたり、IT環境を充実)させたりして、入居者の確保に努めていますので、本当に困っているのは、老朽化したビル、ペンシルビルなどです。 そうしたビルも、用途をオフィスだけではなく、部屋を細分化して賃料を安く押さえたり、アーティストやショップに貸したりと、色んな策を講じています。 また、東京には、2006年にホテル問題というのも… これは、東京都23区内ホテルの今までの総客室が、ホテル開業ラッシュ特に、数軒の大型外資系ホテルの開業を2006年に向かえ、一挙に2割増加し供給過剰に陥るのではないか＝儲からないホテルが続出し、倒産数が急増するのではないかと憶測されています。
その他の回答 (1)
- kojitti
- ベストアンサー率32% (449/1386)
たまたま大型開発が2003年を中心にラッシュしたということだと思います。
関連するQ&A
- 【アメリカの高層ビルと日本の高層ビルの違いを教えて
【アメリカの高層ビルと日本の高層ビルの違いを教えてください】アメリカの高層ビルは老朽化して高層マンションの住宅用にリノベーションして住居にしていますが、アメリカの高層ビルは老朽化と言っても１００年以上持つ設計で建てられており、日本の高層ビルでは高層ビルを老朽化したからと言って住居棟には出来ないそうです。何が作りや法律が違うのですか？ なぜアメリカの高層ビルは日本の高層ビルより頑丈で丈夫なのですか？ 逆になぜ日本の高層ビルは１００年も持たないのですか？
- 締切済み
- 建築士
- 超高層ビルについて
お暇な時にご回答ください。 西新宿などの超高層ビルは地震に強くする為「柔構造」としているそうですが、柔らかくするためにどのような工夫がされているのでしょうか？ 又、柔らかいと地震に強いという理由を簡単に説明してください。
- ベストアンサー
- その他（学問・教育）
- なぜ地震がくるLAには超高層ビルが多いのか
東京はニューヨーク、ロンドンなどと並んで世界最大級の大都市だと思います。しかしその割りには（NYが世界の中心都市ということを加味しても）ニューヨークと比べて超高層ビルが少ないと思います。ロンドンに超高層ビルが少ないのは景観問題、東京に少ないのは地震が多いからだと思っていました。しかしよく考えると地がくるLOSは東京より高いビルが多く存在すると思います。なぜ同じ地震多発地なのにこうなるんですか？
- 締切済み
- 防災 ・災害
- 土地の広さと高層ビルとの相関関係について教えてください。
土地の広さと高層ビルとの相関関係について教えてください。 私は海外旅行に35カ国行っています。それも添乗員付きのパックツアーにたよる事無しに 自分ひとりの自己責任において格安航空券だけで現地を冒険旅行してきた経験が豊富です。 香港にもつい先日7回目の訪問をしてきました。 一般大衆のみなさんは、あまりご存知でないかもしれませんが その時は香港の中心部日本で言えば銀座になるチムサーチョイとうところで 超高級ホテルに宿泊してきました。 実際に香港に行かれた方にはよく分かるかと思いますが 香港は小さな土地しかありません。従って建物は上に伸ばさざるをえませんので 高層ビルだらけです。 しかし、上海はじめ中国の大都市も高層ビルだらけです。 土地が有り余るほど広いのに高層ビルをなぜ建てるのでしょうか？ 土地を整備して中層階ビルを建てるよりも高層ビルの方がコストパフォーマンスが いいからなのでしょうか？ 質問は 広い中国でなぜ高層ビルが立てるのでしょうか？
- ベストアンサー
- ニュース・時事問題
- 東京都庁や、東京ミッドタウンといった２００ｍを超えるような高層ビルって
東京都庁や、東京ミッドタウンといった２００ｍを超えるような高層ビルって何ヶ月（何年）で、完成できるんですか？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- エンパイア・ステイト・ビル
エンパイア・ステイト・ビルは、1973年に世界貿易センタービルが完成するまで世界一の高層ビルだったんですよね?それで今、世界貿易センタービルがなくなったって事はエンパイア・ステイト・ビルが世界一って事ですか？ どのサイトを見ても「エンパイア・ステイト・ビルは、1973年に世界貿易センタービルが完成するまで世界一の高層ビルだった」としか書いていないんです。 どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（海外旅行・情報）
- 地震国日本で、何故、高層ビル、高層住宅を許可？
首都直下型地震が来ると、国民の５人に１人が被災するそうです。 100年建築を目指して1979年に開業した東京新宿センタービルは老朽化し、 エレベーターに乗ると年季を実感することになります。 横浜ランドマークタワー、クイーンズスクエア等は、かつて海だった場所を 埋め立てて建設されています。 首都圏には、梯子車が届かない大規模高層マンションが目立ちます。 地震国日本で、何故、危険な高層ビル、高層住宅を許可したのでしょうか？
- ベストアンサー
- 防災 ・災害
- ヨーロッパに超高層ビルなどの近代都市はあるの？
イタリア旅行をした時、ローマ、ヴェネチア、フィレンツェ、すべて1,000年以上の建物を今も使っており、新しい建物を建てる事は出来ないと言う事でした。 空港やドライブインは新しかったけど、デパートもマクドナルドも古い建物の中でした。ナポリの住宅なども古いような感じでした。 観光地を回ったのでそれ以外の都市は行っていないのですが、他の都市などはどうなっているのでしょう？ 東京などの町並みのような近代都市、オフィス、超高層ビル群、新しい集合住宅の街などあるのですか？ できれば写真が見たいです。
- ベストアンサー
- その他（海外旅行・情報）
- 1970年代前半にロンドン中心地にあった高層ビルは
1970年代前半にロンドン中心地にそびえ立っていた高層ビルの名前はわかりますか？ 具体的には、映画”小さな恋のメロディー”のプロローグでビージーズの曲とともにロンドンの街並みを映したクレジットタイトルが流れますが、その時に映っているロンドン中心部にある超高層ビルです。 ”小さな恋のメロディー”の日本公開は１９７１年でしたから１９７０年代前半ではイギリスで一番高いビルであったと想定できます。 去年パリからロンドンへ長距離バスで移動をしましたが、その時のロンドン終着地がそのビルの地下バスターミナルだったと思うのですが、深夜でしかも到着後すぐに地下鉄で移動してしまったので定かではありません。 ちなみにバスターミナルがロンドンセントラルターミナルだったので、 ”ロンドンセントラルビルディング”なのでしょうかね？
- ベストアンサー
- ヨーロッパ
- ニューヨークのビルは航空法にふれないの？
東京の超高層ビルは、航空法のために240mぐらいまでの高さになっていると思います。 外国も都市部近郊に空港があるのはどこも同じだと思いますが、他国はなぜもっと高いビルを建てられるのでしょうか？ ニューヨークはケネディ空港の影響を受けたりはしないのでしょうか。 シカゴのシアーズタワーも、近くに空港があるのに不思議です。
- ベストアンサー
- その他（法律）
