母親が家を購入するための名義名について困っています

質問

• 母親が父親と離婚するために家を探しています。父親からは慰謝料として1000万円をもらう予定ですが、専業主婦のため自分でローンを組むことはできません。不動産屋さんからは娘夫婦の名義での購入が提案されていますが、その場合のリスクを知りたいです。
• 母親が家を購入するために名義名について困っています。母親は専業主婦で、現在仕事を見つけていますが不安定です。母親名義での購入が難しい場合、娘夫婦の名義で購入することが考えられていますが、その際にリスクがあるのか知りたいです。
• 母親が家を購入しようとしていますが、専業主婦であるためローンを組むことができません。不動産屋さんからは娘夫婦の名義で購入することが提案されていますが、リスクがあるのか心配です。購入後のトラブルや自身の家の購入に影響が出ないか知りたいです。

回答No.7

canaryz

No6です。

慰謝料ではなくて、熟年離婚の財産分与になるのではないでしょうか。
その場合、お母様は総財産の最大で半分受け取ることが出来きますが、
消費癖があったのなら、３割いかないかもしれませんね。

でもその前に、お父様はどう考えているのでしょうか？
離婚したいのですか？
お父様が納得しなければ、離婚はできないですよね？
お父様に、非がないんですもの。逆に慰謝料を払わないと。

>現在父親と住んでいるマンションを担保にお金を借りるという話をしていました。
>持ち家を担保に他の家を買うなんてことできるのですか？
担保として認められたら購入可能ですが、名義はお父様ですよね？
夫婦であっても、勝手にはできないですよ。

>というのは、銀行がいくら貸してくれなくても
>サインして、売買契約ができるということなんでしょうか？
無理です。不動産屋は返済能力がない人には売りません。

まとめますね。
１）質問者様は、サインしないでください。
これで、お母様は担保なしでは購入はできなくなりました。

２）お父様に連絡して、不動産、預金通帳他を、お母様が手の届かないところに保管してください。
これで、お母様は頭金もなければ、担保もなく、現金も勝手に使えなくなりました。

私は、マンション購入時に、一部を母から借りました。
母の通帳が見つからなかったのでキャッシュカードを借りて
５０万づつ、１か月かけて下しました。
私側の立ち会いは誰もいなくて、自分一人で契約をしました。
母に内緒で勝手に下ろしたとしても、契約できたので、正直、怖いと思いました。

質問者様の場合、お父様の財産を勝手に使われることだけが、心配です。
生活用と預金用を通帳別にするとかして、大金を動かせないようしてください。
当事者であるお父様に抜きでは、何もできません。
この機会に、相談してみてください。

お礼

ご回答ありがとうございます。

怖いですね。
母親は、自分が浪費するのは、
父親の言うことを聞いて、ご飯を作ったり、物を片付けたり、
生活リズムが違うというストレスを解消するために、
洋服やら靴やらを購入しているようです。
ブランド品を購入したり、ということではなく、ニッセンなどの安い通販で
購入しているようですが、量が半端ないです。

私の服も勝手に買ってくるので、サイズが合わないものや、
気に入らないものは、返品するにも時間が経ちすぎているので、
古着屋さんに売ったりしていますが、正直もったいないです。

父親は、離婚は考えてないようです。（なぜかわかりませんが）
離婚となると面倒だからかもしれませんし、素直に寂しいのかもしれません。

預金は、父親がどこかに隠して持っているようです。
母親もいくらもっているのかわからないし、どこにあるのかもわからないと
言っていました。ですが、本気で探せばすぐ見つかってしまうように思います。

先日、名前は貸せないというか、その家を買うつもりはないと言いました。
「あんな良い家を買わないなんて、あんたは家を色々見たことないから、
わからないのよ。バカだ。と言われました。」
一人で住むなら問題ないですが、今後家族が増えるには、とても狭いです。
どうして、自分の都合の良いように解釈し、判断できるのかが、
とても羨ましいです。
私には、そんな考えない生き方はできません。

これを機に、自分たちの財産や両親の財産など、家を買うことも含めて
色々考えようと思います。

長々とすみません。
一方的に話を聞いてもらった感じですね。
申しわけありませんでした。
でも、こうしてお話したことで、少し元気が出ました。
ありがとうございます。