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低所得経営者の住宅ローン借り入れについて
PussinBootsの回答
当方も低所得経営者であります（非法人の自営で約10年）。 当方も借り入れや借金の類いはゼロ、唯一クレジットカードの利用可能枠が200万くらい（クレジットカードはいつでも利用枠分の借金ができるという意味合いで持っているだけで負債のような扱いをする金融機関もあります）。経費や税を抜いた申告所得は当方一人で500～700万くらいです。フラットではなく都市銀行の住宅ローンで普通に融資（約1800万20年）を受けることができました。 当方が銀行に言われて提出した書類は直近３年の申告関係の書類（確定申告書類、納税証明書等）、取引先と業務の実績一覧、それまで住んでいた家の家賃の支払いの証明です。直近３年は売り上げ＆所得が200万くらい上下していたのでヒヤヒヤしましたが、特に問題視はされませんでした。それよりも取引先や業務の実績や展望などをコト細かく聞かれたのと、10年間家賃を滞りなく払っている事実などを求められたのが印象的でした。当方は都市銀行と地方銀行の2行で事前審査などを申し込みましたが、両方ともスンナリ通りましたよ。 少しだけ金利の条件のよかった都市銀行にしました。 質問者様の場合は当方のように確定申告書や納税証明書のほかに会社の決算書なども要求されるはずですが、健全経営ですし夫婦合わせた世帯収入と借り入れ希望額と無理のない返済計画であれば、問題なく審査は通ると思います。
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