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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローン、借入れ可能でしょうか？）
住宅ローン借入可能？建築条件付土地の購入予定について
このQ&Aのポイント
- 建築条件付土地、建築費で４０００万円を購入予定です。自己資金が２１００万円で、親から２００万円ずつ贈与を受ける予定です。新規に住宅ローン１５００万円を借り入れ考えています。
- 夫は３５歳で自営業、勤続５年で年収２００万円（控除後）、妻は３２歳で専従者給与所得１００万円です。世帯年収は３００万円で子供２人（５歳と２歳）がいます。
- 現在、残り２年の車のローンが６０万円残っていますが、他にはローンはありません。土地の半分は私名義で、資産価値は約１０００万円です。仮審査をまだ受けていない状況ですが、この条件でも借入可能か心配しています。
- yamame1149
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質問者が選んだベストアンサー
＃１です 自己資金がそういうことでしたら税務署が来ても大丈夫でしょう！ 要は税務署が来てキャッシュで払った部分の出所を聞いたり 確認したりしますので、それが明確に言えたら問題ないです （内緒の贈与とか申告していない会社の利益とか） 赤字も出していないようですし私なら取引銀行か 地元の信用金庫から行ってみるかも とにかく自営は厳しいですから慎重に行かれた方が良いですよ
その他の回答 (1)
- maroko0405
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回答No.1
ちょっと厳しい？微妙だと思います まず年収２００万(控除後)と書かれていますが年収とは税込みを言います 奥様と合算なら希望はありますが自営は厳しく見られますし 質問者様一人では厳しく思います しかし自己資金が２１００万も有りますし、評価が分かれるところだと思います 老婆心ながら年収２００万は少なくないですか？ 自営だから節税のため低く押さえてると思うのですが 年収２００万で２１００万の自己資金・・・ 年収２００万なら生活するだけで辻褄が合わないですが・・・ 家を建てた後、税務署が訪ねてくる場合もありますから このあたり大丈夫ですか？ 後、自営の場合３期分の決算報告書が必要だと思いますが 節税のため赤字にはしてないですよね？ 赤字ならかなり難しいです > 仕事上つかっている(従業員給与振込み)銀行は りそな銀行です。 > 親も自営で 八千代銀行と付き合いがあります。 > このような事も 借入れするにはプラスに働くのでしょうか？ プラスに動くこともあればマイナスに動くこともあります 結局は取引銀行が業務内容をどう評価するかです
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 やっぱり、ちょっと厳しいですかね！？ ＞まず年収２００万(控除後)と書かれていますが年収とは税込みを言います すいません。勉強不足で・・・税込み！？ 控除前で３００万ぐらいです。 ＞年収２００万で２１００万の自己資金・・・ お互いの(夫婦)貯蓄額が１０００万＋３０年前に他界した私の父の 生命保険が残りです。途中、利率の良い国債にず～っと寝かしておきま したら倍ぐらいになりました。 ＞家を建てた後、税務署が訪ねてくる場合もありますから このあたり大丈夫ですか？ いちを担当税理士を頼んでいるので、大丈夫と思います。(あてにならない税理士ですが) ＞自営の場合３期分の決算報告書が必要だと思いますが 節税のため赤字にはしてないですよね？ 赤字はだしておりません。控除前でＨ１５年 ４００万、Ｈ１６年 ３００万 Ｈ１７年 ３００万で申告しております。 ＞プラスに動くこともあればマイナスに動くこともあります そうですかー。いちを相談に行ってきます。 ありがとうございました。