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築２８年の中古住宅を購入することになりました。その住宅は相続物件のため
hktoukiの回答
- hktouki
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大変失礼なことを言うかも知れませんがお許しください。 あなたは契約者（買い主）本人ではないのですか？ ただの身内ですか？ 私も登記関係に２５年携わっていますが、 身内の人が相談に来ても、親身になれません。 本人の真意が掴めないからです。 解約したいのか？ 少しくらい待ってもいいのか？ これまで売買準備のために何かしたことがあるのか？ （たとえば９月末までに引き渡すという言葉を信じて、アパートの賃貸契約を解約してしまったとか） そういうことは、契約者本人でなければ分からない部分がほとんどだと思います。 相談には当然本人が行くべきです。 あなたが同伴することは別に構いません。 それから、司法書士というものは売り主側とか買い主側といった考えは無いものと 思ってください。 双方から委任を受けて申請行為を行います。 ですので売り主に有利な発言をすることは原則としてないです。 とにかく、売り主（登記義務者）全員とコンタクトが取れたのか。 間違いなく完全な登記手続きが速やかに行われるのか。 司法書士にはそれだけを確認してください。 兄弟仲がどうだとか、一人が海外にいるなんてことは買い主には全く関係ないことです。 司法書士が「登記できます」と宣言した場合、この責任は重いです。 司法書士は万一自分のミスで登記ができなかった場合のために保険を掛けています。 余計なことを考えずに、司法書士の言葉を信じてください。
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