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家を建てる計画をしている我が家の悩みと質問
simotaniの回答
- simotani
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会社の住宅ローンが、固定金利である前提ですと、ある程度頭金を増やすか、或いは、20年に短縮すべきです。支払いは大きくなりますが、利子の支払いがグンと減ります。 当然資金は逼迫しますが、それでも定年を考慮すべきです(退職金で残金清算はすべきでは無い) 今後、定年後どころかリストラの危機も有り得ます。そうなると、教育ローンの準備も一応する必要がありそうです。 とりあえず、教育費用程度は２年の個人向け国債で回して(５年もあります)、目先の利子を稼ぎ、住宅部分は早急にローンの申請を。業者の選定も慎重に行います。
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お礼
ご回答、ありがとうございます。 ３５年ローンにして、月々返済を安めにして、教育費をその分ためようかと思っていました。そして教育費がたまったら、住宅ローンの繰上げ返済、それでも払えなかったら、退職時に退職金でローンを完済すばいいと思っていたのですが、、、 そうですね。このご時勢、退職金はあてにしないほうがいいですね。 さらに、退職までの２０年間で、ローンを組んだほうがいいですね。 ３５年と２０年では、利子分を計算してみて、違いにびっくりしました。 ちょっと、月々返済が苦しそうですが、２０年返済、もうちょっと考えてみます。