賃貸生活５年…子供も２人出産し今のアパートも窮屈になってきました

質問

賃貸生活５年…子供も２人出産し今のアパートも窮屈になってきました
同世代の友人も同じ様な境遇な事から、マンションやお家を買っていて
そろそろ　うちも欲しいな～と思い
住宅情報雑誌やチラシ、インターネットで検索している真っ最中です

そこで本当に初歩的ですみませんが
お家を買った事がある方ならきっと経験があると思いますので
教えて頂きたいのですが

不動産屋さんを　いくつもはしごして　検討した方がいいのでしょうか？
それとも　ひとつの会社に決めて　最後迄お願いした方がいいのでしょうか？

同じ様な物件で色んな不動産屋さんの名前が書いてあったりするので
迷ってしまって

一世一代の大きなお買い物なので失敗したくないので

購入するにあたって　ここはきちんと見た方がいいとか
参考にさせて頂きたいです

宜しくお願いします。

回答No.4

OldHelper

不動産屋は「千三つ」といって、１０００件紹介して１件成約するような
確率の低い商売です。
それだけ購入希望者の気に入った物件は少ないのです。
あなたも１０００件以上紹介してもらえるように情報源を増やしましょう。
同じ物件が来たら、先に紹介してもらった方を優先します。

不動産の紹介は、まずは自社の顧客優先で紹介します。
次に、日常的に取引のある同業者や銀行に情報提供します。
それでもだめなら、新聞広告などに出します。
仲介先が増えるほど、自社の斡旋手数料取り分が減ってしまいます。

早期の好い物件情報は好い顧客にしか紹介されません。
窓口を広げて早期の好い情報をもらいましょう。

お礼

不動産の紹介は、まずは自社の顧客優先で紹介します
そうなんですね…
信用商売ですもんね　頑張って沢山探したいと思います
ありがとうございました

回答No.3

atelier21

土地情報は必ずしも不動産屋だけに有る訳ではありません
銀行・会計士・商店主・設計事務所（取引先情報としてある）
不動産屋の店先に貼られている情報は篩に落ちた情報かも
最良の情報は不動産屋もビラ貼る前に顧客に齎します
情報源は幾つでも多い方が良いのです
人も不動産も「縁もの」と謂います
客の土地探しが1年以上掛る事もあります

お礼

人も不動産も「縁もの」と謂います
成る程！！そうですね～
感じのいい店員さんのお店で買い物する感じと一緒ですよね
広告になる前の情報なんかもあるんですね
分かりました　なるべく沢山の不動産屋さんを
まわって探して行こうと思います
ありがとうございました

回答No.2

masa4712

はじめまして、前の回答者さんのように何件か不動産屋さんを回ったほうがいいと思いますよ。

同じ物件がかぶることは自分の場合も少なかったです、又建築屋さんが決まっていたり、いい

建築屋さんがあったら土地を探してもらうのもいいと思いますよ、建築屋さんが探すほうが、

いい物件を探してくる可能性が高いような気がします。不動産屋さんより長い付き合いになる

可能性が高いですからね多分変な土地は紹介しないと思います、自分の場合は建築屋さん、

不動産屋さん両方回りました結局建築屋さんの探してくれた土地にしました。

ただ工務店を2社とかで探してもらうと断るのが心苦しいので気をつけてください。

お礼

建築屋さんですか～探すの大変そうですね～
つてがあれば一番ですよね。
一生に一度のお買い物なのでじっくり
探して行きたいと思います
ありがとうございました

回答No.1

MVX250F001

去年末に土地を探し、今はもう建築済みで快適に暮らしています

土地を探す際、不動産屋さんは4店同時平行にお願いしました

意外と物件が重複することはなく、結果的に多くの物件の中から選ぶことができました

気に入った物件がもし重複してた場合は、最初に紹介してもらった不動産屋さんに仲介してもらうのが、不文律というか礼儀ではありますが

お礼

成る程！！
いいですね～私も本当の意味での我が家が欲しいです。
やはり沢山の不動産屋さんをはしごすべきですね
ありがとうございました